房屋预制合同协议书

房屋预制合同协议书甲方（预制方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购买方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拟购买甲方预制的房屋相关产品及服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋预制事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）预制房屋结构及组件1.房屋整体结构甲方将按照乙方提供的设计图纸或双方共同确认的设计方案，预制[房屋类型]结构的房屋，该房屋结构应符合国家建筑结构安全标准及相关行业规范。房屋整体框架采用[具体材质及规格]的钢材构建，确保具有足够的强度和稳定性，能够承受正常使用及可能遭遇的自然荷载。2.墙体组件墙体采用预制[墙体材料及规格]墙板，具有良好的保温、隔热、隔音性能。墙板厚度为[X]厘米，内部填充[保温材料名称及规格]保温材料，以满足不同地区气候条件下的节能需求。墙体表面应平整光滑，颜色为[约定颜色]，符合乙方对于房屋外观的要求。3.屋顶组件屋顶采用预制[屋顶材料及规格]屋架和[屋面防水材料及规格]防水卷材。屋架结构设计合理，能够有效支撑屋面重量，并抵御风雨等外力作用。屋面防水卷材应具备优异的防水性能，确保房屋顶部不渗漏。屋顶颜色与墙体相协调，为[约定颜色]。（二）预制房屋内部装修配置1.室内地面地面铺设[地面材料名称及规格]地板，该地板应具有耐磨、防潮、易清洁等特点，颜色为[约定颜色]，与室内整体装修风格相匹配。2.室内墙面墙面进行[墙面装饰方式及材料名称规格]装饰，如采用[涂料品牌及型号]环保涂料粉刷，颜色为[约定颜色]，或采用[壁纸品牌及型号]壁纸粘贴，图案及色彩符合乙方选定的样式。3.门窗配置配备[门窗品牌及型号]门窗，窗户采用断桥铝合金材质，具有良好的气密、水密、隔音性能，玻璃为[玻璃类型及规格]中空玻璃，有效阻挡外界噪音及热量传递。门的材质为[门的材质及规格]，款式为[约定款式]，确保安全、美观且便于使用。（三）预制房屋配套设施1.水电系统房屋内部预制完整的水电线路系统。电线采用[电线品牌及规格]铜芯电线，确保电力供应安全可靠，插座、开关等电器配件符合国家标准，满足乙方日常用电需求。水管采用[水管品牌及规格]PPR管，具有良好的耐腐蚀性和密封性，配备合理的水龙头、洁具等用水设备，确保用水方便。2.卫生设施卫生间预制安装[卫生洁具品牌及型号]马桶、洗手盆、淋浴设施等，确保卫生设施的质量和使用功能。马桶具备节水、冲水有力等特点，洗手盆设计合理，易于清洁，淋浴设施出水均匀、水温稳定。3.厨房设施厨房预制安装[厨房橱柜品牌及规格]橱柜，包括吊柜、地柜等，提供合理的收纳空间。台面采用[台面材料及规格]石英石台面，具有耐磨、耐污等优点。同时配备[厨房电器品牌及型号]炉灶、抽油烟机等基本厨房电器，满足乙方烹饪需求。（四）预制房屋运输及安装服务1.运输服务甲方负责将预制好的房屋组件运输至乙方指定的施工现场。运输车辆应具备良好的车况，确保运输过程中房屋组件不受损坏。在运输过程中，甲方应采取必要的固定和防护措施，如使用绳索、垫板等，防止组件碰撞、变形。运输费用包含在合同总价中，运输路线为[详细运输路线]。2.安装服务甲方派遣专业的安装团队按照国家建筑安装规范及本合同约定进行房屋的安装。安装团队成员应具备相应的资质证书和丰富的安装经验。安装过程中，甲方应确保房屋组件安装牢固、位置准确，各结构连接紧密，符合设计要求和安全标准。安装完成后，甲方应协助乙方进行初步的质量检查和调试，确保房屋各项功能正常运行。安装服务费用包含在合同总价中，安装工期预计为[X]天，具体开工日期以乙方书面通知为准，但最长不超过[约定的最晚开工日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取乙方支付的款项。要求乙方提供房屋预制所需的设计图纸、技术要求等相关资料，并有权对资料进行审核，如发现资料存在问题，有权要求乙方及时修改。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权暂停预制工作，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务严格按照本合同约定的标的物或服务具体描述进行房屋预制，确保预制产品及服务的质量符合国家建筑标准及双方约定的要求。负责预制房屋所需原材料、构配件的采购，所采购的材料应符合国家质量标准和设计要求，并向乙方提供材料的质量证明文件。在预制过程中，接受乙方或乙方委托的监理单位的监督检查，积极配合乙方解决预制过程中出现的问题。按照合同约定的时间、地点和方式将预制好的房屋组件运输至乙方指定现场，并负责组织专业人员进行安装，确保安装质量和进度。在房屋预制及安装完成后，向乙方提供相关的质量证明文件、使用说明书等资料，并对房屋质量承担保修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准完成房屋预制及安装工作。对甲方预制房屋的过程进行监督检查，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求甲方及时整改。在甲方完成房屋预制及安装工作后，按照合同约定对房屋进行验收，如验收合格，有权要求甲方交付房屋并办理相关手续。2.义务按照合同约定向甲方支付预付款、进度款及尾款等款项，付款方式及时间按照本合同约定执行。向甲方提供准确、完整的房屋预制所需设计图纸、技术要求等相关资料，并确保资料的真实性和合法性。如因乙方提供资料问题导致房屋预制出现问题，由乙方承担相应责任。在施工现场为甲方的预制及安装工作提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调周边关系等。按照合同约定组织对预制房屋的验收工作，如验收合格，及时办理接收手续。如验收不合格，应及时通知甲方整改，整改合格后再次进行验收，直至房屋达到合同约定的标准。三、价款及支付方式（一）合同总价款本合同房屋预制及相关服务的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含预制房屋的所有材料费用、制作费用、运输费用、安装费用、税费及售后服务费用等一切与房屋预制相关的费用，除因乙方原因导致的设计变更或合同约定的调整情况外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款到账后，甲方开始启动房屋预制工作。2.进度款在房屋预制工作完成[X]%后，乙方向甲方支付合同总价款的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到进度款后，继续推进预制工作，并按照约定的时间和质量标准完成剩余预制任务。3.验收款房屋预制及安装工作全部完成，经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付合同总价款的[X]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.尾款质保期满后[X]个工作日内，如房屋无质量问题，乙方向甲方支付合同总价款的[X]%作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）付款凭证乙方应在每次付款前向甲方提供付款申请，甲方在收到付款申请后，应向乙方开具合法有效的发票。乙方付款时，应通过银行转账等方式将款项支付至甲方指定的银行账户，并留存付款凭证。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、交付与验收（一）交付时间及地点1.甲方应在本合同约定的安装工期内完成房屋的运输及安装工作，并通知乙方进行交付。如因不可抗力或乙方原因导致工期延误，交付时间相应顺延。2.交付地点为乙方指定的施工现场，具体地址为[详细地址]。（二）验收标准及程序1.验收标准预制房屋的质量应符合国家建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，同时满足本合同约定的标的物或服务具体描述中的各项标准。具体验收标准如下：房屋结构安全性能应符合设计要求，通过结构强度检测等相关检测手段验证。墙体、屋顶等围护结构应无裂缝、渗漏等质量问题，保温、隔热、隔音性能达到合同约定标准。室内装修及配套设施应安装牢固、位置准确，表面平整、光滑，色泽一致，无明显瑕疵，各项功能正常运行。水电系统应布线规范、连接可靠，电器设备、用水设施等符合国家标准，能够正常使用。2.验收程序房屋预制及安装工作完成后，甲方应提前[X]天通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收时，甲方应向乙方提供房屋预制及安装过程中的各项质量证明文件、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等资料。乙方验收人员按照验收标准对房屋进行全面检查，包括外观检查、结构检查、功能测试等。如发现质量问题，应当场记录并要求甲方限期整改。甲方整改完成后，乙方再次组织验收，直至房屋达到验收标准。验收合格后，甲乙双方应签署验收报告，确认房屋已符合合同约定的交付条件。验收报告应包括房屋基本情况、验收内容、验收结论等内容。五、保修责任（一）保修期限甲方对预制房屋提供[X]年的质量保修服务，自房屋经乙方验收合格并交付使用之日起计算。（二）保修范围及内容1.保修范围包括房屋的结构部分、墙体、屋顶、室内装修、水电系统、卫生设施、厨房设施等本合同约定的预制房屋的所有组成部分。2.在保修期限内，甲方负责免费维修或更换因质量问题导致损坏的部件或设施。具体保修内容如下：对于房屋结构部分，如发现结构安全隐患，甲方应立即采取措施进行修复，确保房屋结构安全。墙体、屋顶出现裂缝、渗漏等质量问题，甲方应负责进行修补，恢复其防水、保温、隔热等性能。室内装修出现的质量问题，如墙面脱落、地板变形、门窗损坏等，甲方应及时进行修复或更换，使其恢复原状。水电系统、卫生设施、厨房设施等出现故障或损坏，甲方应负责维修或更换相应的部件，确保其正常使用。（三）保修响应及处理1.乙方在保修期限内发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内做出响应，并安排维修人员到达现场进行检查和维修。2.对于一般性质量问题，甲方应在[X]个工作日内完成维修；对于较为复杂或需要更换部件的质量问题，甲方应在[X]个工作日内制定维修方案，并在乙方确认后尽快组织维修，维修时间应根据实际情况合理确定，但最长不超过[约定的最长维修天数]天。3.在维修过程中，甲方应采取必要的防护措施，尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。维修完成后，甲方应清理现场，并经乙方验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、质量标准完成房屋预制及安装工作，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.如预制房屋质量不符合本合同约定的标准，甲方应负责免费整改，直至达到验收标准。整改后仍不符合标准的，乙方有权要求甲方按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因房屋质量问题而产生的修复费用、拆除费用、重新预制费用等全部损失。若因房屋质量问题给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方违反本合同约定的保修责任，未及时响应乙方的保修通知或未按照约定完成维修工作的，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停预制工作，并要求乙方支付已完成工作对应的款项及违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内支付款项，否则甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方提供的设计图纸、技术要求等资料存在错误或变更导致房屋预制出现问题，乙方应承担相应的责任，包括但不限于增加的费用、工期延误等损失。乙方应及时对资料进行修改，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.乙方在验收过程中故意刁难甲方或无故拖延验收时间，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地点]。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）