房墙体有裂缝协议书

房墙体有裂缝协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出现墙体裂缝问题，为明确双方权利义务，妥善解决相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋为[房屋性质，如商品房、自建私房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]。（二）墙体裂缝情况1.经双方现场勘查确认，该房屋墙体存在多条裂缝，具体位置如下：客厅西墙，从地面向上延伸至[具体高度]，裂缝宽度约为[X]毫米。卧室南墙，有[X]条裂缝，最长裂缝长度约为[X]厘米，宽度在[X]至[X]毫米之间。厨房北墙，裂缝呈不规则分布，宽度最大处约为[X]毫米。2.墙体裂缝对房屋的安全性和正常使用可能产生一定影响，需要进行相应的处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定对房屋墙体裂缝进行修复，并达到符合安全使用标准的状态。有权对乙方的修复工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋建造情况、使用历史、墙体裂缝发现时间及发展情况等。协助乙方进行修复工作，提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行勘查、施工等。按照本协议约定支付修复费用及相关款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用及相关款项。在修复过程中，有权根据实际情况采取合理的修复措施，但应提前通知甲方并征得甲方同意（紧急情况除外）。2.义务对该房屋墙体裂缝进行详细勘查，制定科学合理的修复方案，并提交给甲方审核。按照经甲方审核通过的修复方案，组织专业人员进行修复工作，确保修复质量符合国家相关标准和规范，达到消除安全隐患、恢复房屋正常使用功能的目的。在修复过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。修复工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋原状。对修复后的墙体提供一定期限的质量保证，在质量保证期内如出现因修复质量问题导致的墙体裂缝复发等情况，乙方应免费进行再次修复。三、修复费用及支付方式（一）修复费用1.经双方协商一致，本次房屋墙体裂缝修复费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含但不限于材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方完成修复工作所需的全部费用。2.修复费用的具体构成明细如下：材料费用：[X]元，包括用于修复墙体裂缝的各类建筑材料，如水泥、沙子、胶水、修补材料等，材料应符合国家质量标准。人工费用：[X]元，根据修复工作的实际工作量和难度，预计需要[X]个工作日，每个工作日人工费用为[X]元。设备费用：[X]元，如用于墙体裂缝检测的仪器设备租赁费用、施工过程中使用的小型工具费用等。运输费用：[X]元，用于材料和设备的运输费用。管理费：[X]元，乙方对修复工作进行管理所需的费用。利润：[X]元，乙方完成修复工作应获得的合理利润。税金：[X]元，按照国家税收法律法规规定应缴纳的税金。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成修复方案制定并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.修复工作全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的修复费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修复期限（一）乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始组织修复工作。（二）乙方应在[X]个工作日内完成修复方案的制定，并提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的修复方案后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，则视为审核通过；如甲方提出异议，乙方应根据甲方意见及时修改修复方案，直至审核通过。（三）自修复方案审核通过之日起，乙方应在[X]个工作日内完成全部修复工作，并通知甲方进行验收。五、验收标准及方式（一）验收标准1.墙体裂缝修复后应平整、牢固，无明显修补痕迹，表面色泽与周边墙体基本一致。2.裂缝处的修补材料应与墙体粘结牢固，无空鼓、开裂现象。3.经专业检测机构检测，修复后的墙体满足国家相关建筑结构安全标准，墙体的承载能力、稳定性等各项指标符合要求。（二）验收方式1.修复工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供相关的施工记录、材料检验报告等资料。2.甲方在收到乙方验收申请后的[X]个工作日内，组织双方共同对修复后的墙体进行验收。如甲方认为有必要，可邀请专业的建筑质量检测机构对墙体进行检测，检测费用由责任方承担。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改而产生的全部费用，且修复期限相应顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付修复费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，不协助乙方进行修复工作或提供必要的便利条件，导致乙方无法正常开展修复工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照修复费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间开始或完成修复工作，每逾期一日，应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部款项，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照经甲方审核通过的修复方案进行修复，或修复质量不符合国家相关标准和规范，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担返工所需的全部费用。如因乙方修复质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在质量保证期内未履行质量保证义务，对出现质量问题的墙体拒绝免费再次修复或拖延修复时间，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担，乙方还应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）