房东损坏退房协议书

房东损坏退房协议书甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于__________________（地址）的房屋（以下简称"该房屋"），现因甲方对该房屋造成损坏，导致乙方无法继续正常使用该房屋，经双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内包含以下配套设施：电器设备：[列举电器名称及品牌、型号，如电视机（品牌：______，型号：______）、冰箱（品牌：______，型号：______）、空调（品牌：______，型号：______）等]家具：[列举家具名称及数量、状况，如床（______张）、沙发（______套）、餐桌（______张）等]装修情况：[描述房屋墙面、地面、天花板等装修材料及状况]2.租赁期间乙方于______年______月______日与甲方签订《房屋租赁合同》，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方使用房屋的情况及相关需求。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方按时腾退房屋。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，保证房屋符合法律法规规定的出租条件。负责对因自身原因造成的房屋损坏进行修复或承担相应的赔偿责任。按照本协议约定，及时处理与乙方退房相关的各项事宜，包括但不限于退还租金、押金等。在租赁期间，甲方应保证乙方对房屋的正常使用权益，不得干扰乙方的合理使用行为。（二）乙方权利义务1.权利在甲方对房屋造成损坏后，有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定退还租金、押金等费用。在腾退房屋时，有权要求甲方对房屋内乙方的物品进行妥善处置，不得擅自损坏或丢弃。2.义务按照《房屋租赁合同》的约定，按时支付租金及其他相关费用。合理使用房屋及屋内设施设备，不得故意损坏。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在甲方按照本协议约定履行义务后，应按照约定的时间和方式腾退房屋，并将房屋恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外）。配合甲方办理与退房相关的手续，提供必要的证明文件和资料。三、甲方损坏房屋情况及责任承担1.损坏情况描述经双方共同检查确认，甲方造成的房屋损坏情况如下：[详细描述房屋各部位的损坏情况，如客厅天花板出现裂缝，长度约为______厘米；卧室墙面有渗水现象，面积约为______平方米等][列举因甲方损坏导致无法正常使用的设施设备及损坏程度，如卫生间马桶堵塞，系甲方不当使用造成；厨房抽油烟机损坏，无法正常运转等]2.责任承担方式甲方应在本协议签订之日起______日内对损坏的房屋及设施设备进行修复，使其恢复至可正常使用的状态。若甲方未能在规定时间内完成修复，乙方有权自行委托第三方进行修复，由此产生的费用由甲方承担。乙方应在修复完成后，向甲方提供相关费用的明细及支付凭证。如因甲方损坏房屋导致乙方遭受其他直接经济损失的（如乙方为修复房屋或应对甲方损坏事宜而支出的合理费用、因房屋无法正常使用而导致乙方的经营损失等），甲方应予以赔偿。乙方应提供充分的证据证明其损失的存在及具体金额，甲方在收到乙方提供的证据后______日内进行核实，并将赔偿款支付给乙方。四、租金及押金退还1.租金退还自甲方造成房屋损坏之日起至乙方实际腾退房屋之日止的租金，甲方应按照乙方实际支付的租金标准，全额退还给乙方。具体退还金额为：______元（大写：______元整）。甲方应在乙方腾退房屋并办理完相关手续后的______个工作日内，将租金退还至乙方指定的银行账户。2.押金退还乙方在租赁期间，按照《房屋租赁合同》的约定向甲方支付了押金______元（大写：______元整）。因甲方损坏房屋，乙方有权要求甲方全额退还押金。甲方应在本协议签订后的______个工作日内，将押金退还至乙方指定的银行账户。五、腾退房屋相关事宜1.腾退时间乙方应在甲方完成对房屋损坏的修复且双方就退房事宜达成一致后的______日内，腾空房屋并将房屋钥匙交还给甲方。如甲方未能按时完成修复，乙方有权根据实际情况提前或推迟腾退时间，但应提前通知甲方。2.房屋交接乙方腾退房屋时，应确保房屋内物品已全部搬离，房屋清洁卫生符合正常居住或使用后的状态（正常使用损耗除外）。双方应在房屋交接时，共同对房屋及屋内设施设备进行检查验收，如发现有新的损坏或乙方未按照约定腾退房屋的情况，甲方有权按照本协议的约定追究乙方的责任；如房屋及设施设备完好无损，双方应签署房屋交接清单，确认交接完成。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式对房屋进行修复、退还租金及押金等，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方对乙方提出的损失赔偿要求不予认可或拒绝支付赔偿款，乙方有权通过法律途径解决，甲方应承担乙方因维权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同时，甲方应按照应赔偿金额的______%向乙方支付额外的违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾退房屋，每逾期一日，应按照房屋租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定的租金及押金退还标准向甲方支付逾期期间的房屋占用费及违约金。2.如乙方故意损坏房屋或屋内设施设备，乙方应负责修复至原状或按照市场价格进行赔偿。若乙方拒绝履行赔偿责任，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。同时，乙方应按照损坏金额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议