房屋确权分家协议书

房屋确权分家协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与乙方系[亲属关系，如父子、兄弟等]，为明确双方对家庭房屋的权利义务，避免日后因房屋产权问题产生纠纷，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋确权及分家事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋现状：该房屋目前由[居住使用情况说明，如甲方居住或双方共同居住等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的相应权益。对该房屋的使用、收益等情况进行监督。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。协助乙方办理与该房屋相关的产权登记、变更等手续，所需费用按照法律规定及本协议约定承担。不得擅自对该房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构和价值的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的相应权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房屋进行合理使用和处分。2.义务按照本协议约定按时履行相关义务，包括但不限于支付费用等。不得损害该房屋及其他家庭成员的合法权益。配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的协助。三、房屋确权及份额划分1.经双方协商一致，确认该房屋归[双方共同所有或甲方所有、乙方所有等具体情况]，其中甲方占该房屋产权份额的[X]%，乙方占该房屋产权份额的[X]%。2.本协议签订后，双方应按照上述份额享有该房屋的权利，承担相应的义务。如遇房屋拆迁、征收等情况，双方按照各自所占份额获得相应的补偿利益。四、房屋使用与管理1.在本协议履行期间，双方共同协商确定该房屋的使用方式。如一方需要使用该房屋的特定部分或全部，应提前通知对方，并取得对方的同意。2.对于该房屋的日常维护、修缮等费用，由双方按照所占产权份额分担。重大修缮、改建等涉及房屋结构和价值的事项，需经双方协商一致，并共同承担费用。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出租、出借、转让给第三方。如因特殊情况确需出租、出借、转让的，应按照所占产权份额分配所得收益，并提前通知对方。五、费用承担1.产权登记费用：办理该房屋产权登记、变更等手续所产生的费用，按照法律规定由双方各自承担应承担的部分。2.税费：因该房屋产生的相关税费，如房产税、土地使用税等，由双方按照所占产权份额分担。3.其他费用：与该房屋相关的其他费用，如物业费、水电费等，按照实际使用情况由双方分担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处置该房屋或损害乙方权益的，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处置该房屋或损害甲方权益的，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定按时支付费用或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的价值的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______