放弃租赁房屋协议书

放弃租赁房屋协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]，决定放弃租赁甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋配套设施：房屋内现有装修及设施、设备情况为[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质等，以及设施设备，如家电、家具的品牌、型号、数量等]。附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，能够正常交付乙方使用。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。负责提供该房屋的合法有效产权证明文件或相关租赁授权文件，并确保在租赁期间该房屋符合法律法规规定的出租条件。在本协议签订后，积极配合乙方办理与放弃租赁相关的手续，包括但不限于退还乙方已支付的款项等。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议签订后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方退还已支付的款项。2.义务向甲方如实告知放弃租赁房屋的真实原因。按照本协议约定的时间和方式与甲方办理相关手续，包括但不限于腾空房屋、交还房屋钥匙等。在租赁关系解除前，妥善保管该房屋及屋内设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、放弃租赁相关事宜（一）放弃租赁声明乙方特此声明自愿放弃租赁该房屋，并承诺不再就该房屋租赁事宜向甲方主张任何权利。（二）已支付款项处理1.乙方已向甲方支付的租赁相关款项包括但不限于定金[X]元、租金[X]元等共计[X]元。甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述款项全额退还至乙方指定的银行账户。2.若乙方支付的款项中包含押金，在乙方按照本协议约定腾空房屋、交还房屋且房屋及设施设备无损坏的情况下，甲方应在退还上述租赁相关款项时一并退还押金。（三）房屋腾空与交还1.乙方应在本协议签订后的[X]日内腾空该房屋，并将房屋钥匙交还甲方。乙方应保证房屋内无任何乙方的物品及遗留垃圾，房屋保持腾空时的原状。2.乙方在腾空房屋过程中，应注意保护房屋结构及设施设备，不得故意拆除、破坏房屋的装修及设施设备。若因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应按照市场价格进行修复或赔偿。（四）其他事项1.自本协议生效之日起，甲乙双方关于该房屋的租赁关系即行解除，双方不再享有和承担与该房屋租赁相关的任何权利和义务，但本协议另有约定的除外。2.本协议签订后，若因政策原因或不可抗力等因素导致该房屋无法继续出租或乙方无法继续租赁的，双方互不承担责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方已支付的款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方全额退还已支付的款项，同时按照已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋、交还房屋钥匙或未妥善保管房屋及设施设备，每逾期一日，应按照本协议约定租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方已支付款项中的部分金额作为违约金，并要求乙方立即腾空房屋、交还房屋钥匙。若乙方造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担全部修复或赔偿费用。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。