房东诚意转让协议书

房东诚意转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其作为房东的相关权益，乙方愿意受让该权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方转让的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋配套设施包括但不限于：[列举房屋内的配套设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.租赁情况目前该房屋处于出租状态，租赁期限至[具体日期]，租金为每月[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]。现有租户与甲方签订的租赁合同中约定的相关权利义务，在本协议生效后，乙方应按照原租赁合同的约定履行，但乙方有权在租赁合同到期后续签或根据市场情况调整租金等条款，前提是需提前通知租户并遵循相关法律法规及租赁合同的规定。3.房东权益甲方作为房东，享有对该房屋的所有权及相关权益，包括但不限于收取租金、对房屋进行合理管理、在符合法律法规及租赁合同约定的情况下处置房屋相关事宜等权利。甲方将其上述作为房东的全部权益转让给乙方，乙方受让后将取代甲方成为该房屋的房东，享有相应的权利并承担相应的义务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在转让过程中，有权要求乙方提供必要的资料和信息，以便办理相关手续。2.义务保证所转让的权益合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋及租赁情况的相关信息，包括但不限于房屋现状、租户情况、租赁合同条款等。协助乙方办理与房东权益转让相关的手续，包括但不限于与租户沟通、提供相关文件资料、配合乙方到相关部门办理变更登记等，所需费用由[具体承担方]承担。在本协议签订后至权益转让完成前，妥善保管与房屋相关的各类文件资料，并保证其真实性和完整性，不得擅自更改或丢失。本协议生效后，甲方应立即停止以房东身份从事与该房屋相关的任何活动，不得干扰乙方行使房东权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关转让手续。在受让房东权益后，有权按照法律法规及租赁合同的约定，对房屋行使房东权利，包括收取租金、进行管理等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。对甲方提供的房屋及租赁情况等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在受让房东权益后，应按照法律法规及租赁合同的约定，履行房东的各项义务，包括但不限于保障房屋安全、合理维护房屋设施、妥善处理与租户的关系等，如因乙方原因导致房屋或租户遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理与房东权益转让相关的手续，提供必要的文件资料，并按照要求配合到相关部门办理变更登记等事宜，所需费用由[具体承担方]承担。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成与房东权益转让相关的全部手续（包括但不限于与租户的交接、相关部门的变更登记等）且乙方确认无任何问题后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋及租赁情况等信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关转让手续，或在办理过程中故意拖延、设置障碍的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方转让的权益存在权利瑕疵或纠纷，影响乙方正常行使房东权利的，甲方应负责解决相关问题，消除影响；若因甲方原因导致乙方无法继续受让房东权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在受让房东权益后，未按照法律法规及租赁合同的约定履行义务，导致房屋或租户遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，若乙方的违约行为给甲方造成其他间接损失的，乙方也应一并赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律