房屋拆迁划分协议书

房屋拆迁划分协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方所在区域面临房屋拆迁，为明确双方在房屋拆迁过程中的权益与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下房屋拆迁划分协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋基本情况甲方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[自住/经营等]。该房屋拥有合法的产权证书，证号为[房产证号]。房屋内包含装修装饰、附属设施设备等，具体如下：装修装饰部分：地面为[地板材质]，墙面为[墙面装饰材料]，天花板为[天花板装饰形式]，门窗为[门窗材质及样式]，室内设有[具体装修布局，如客厅、卧室、厨房等的装修特点]。附属设施设备部分：厨房配备有[橱柜品牌及型号、抽油烟机品牌及型号等]；卫生间有[马桶品牌及型号、淋浴设施品牌及型号等]；室内安装有[空调品牌及型号、热水器品牌及型号等]电器设备；此外，还有[其他附属设施设备，如灯具、窗帘等的大致情况]。乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[自住/经营等]。该房屋拥有合法的产权证书，证号为[房产证号]。房屋内装修装饰、附属设施设备等情况如下：装修装饰部分：地面为[地板材质]，墙面为[墙面装饰材料]，天花板为[天花板装饰形式]，门窗为[门窗材质及样式]，室内设有[具体装修布局，如客厅、卧室、厨房等的装修特点]。附属设施设备部分：厨房配备有[橱柜品牌及型号、抽油烟机品牌及型号等]；卫生间有[马桶品牌及型号、淋浴设施品牌及型号等]；室内安装有[空调品牌及型号、热水器品牌及型号等]电器设备；此外，还有[其他附属设施设备，如灯具、窗帘等的大致情况]。2.拆迁范围及相关权益本次拆迁范围涵盖上述甲方和乙方的房屋及所属土地。双方在拆迁范围内所享有的土地使用权、房屋所有权以及基于房屋所产生的各项权益（如租赁权益、附属设施权益等）均在本协议调整范围内。拆迁实施单位为[拆迁单位名称]，拆迁依据为[拆迁许可证号]，拆迁期限自[起始日期]至[结束日期]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权获得因拆迁甲方房屋及附属设施所应得的各项补偿，包括但不限于房屋价值补偿、装修装饰补偿、附属设施设备补偿、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补偿（若房屋用于经营）等。有权参与拆迁安置方案的协商，提出合理意见和建议，要求按照合法、公平、合理的原则进行拆迁补偿安置。在符合拆迁安置条件的情况下，有权选择合适的安置方式，如货币补偿安置、房屋产权调换安置等。义务向乙方及拆迁实施单位如实提供房屋的产权证明、使用情况、装修装饰及附属设施设备等相关资料，不得隐瞒或虚报。按照拆迁实施单位的要求和通知，在规定的时间内完成房屋腾空、搬迁等工作，并协助办理相关手续。配合乙方及拆迁实施单位进行现场勘查、评估等工作，不得故意阻碍或干扰。在拆迁过程中，遵守国家法律法规及拆迁相关规定，不得实施任何妨碍拆迁工作正常进行的行为。2.乙方权利义务权利有权获得因拆迁乙方房屋及附属设施所应得的各项补偿，包括但不限于房屋价值补偿、装修装饰补偿、附属设施设备补偿、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补偿（若房屋用于经营）等。有权参与拆迁安置方案的协商，提出合理意见和建议，要求按照合法、公平、合理的原则进行拆迁补偿安置。在符合拆迁安置条件的情况下，有权选择合适的安置方式，如货币补偿安置、房屋产权调换安置等。义务向甲方及拆迁实施单位如实提供房屋的产权证明、使用情况、装修装饰及附属设施设备等相关资料，不得隐瞒或虚报。按照拆迁实施单位的要求和通知，在规定的时间内完成房屋腾空、搬迁等工作，并协助办理相关手续。配合甲方及拆迁实施单位进行现场勘查、评估等工作，不得故意阻碍或干扰。在拆迁过程中，遵守国家法律法规及拆迁相关规定，不得实施任何妨碍拆迁工作正常进行的行为。3.双方共同权利义务共同与拆迁实施单位进行沟通协商，争取合理的拆迁补偿安置条件，维护双方的合法权益。共同监督拆迁实施单位的拆迁行为，确保拆迁工作按照法定程序和相关规定进行，防止出现违法违规拆迁行为。在拆迁补偿安置事宜确定后，共同配合拆迁实施单位签订相关的拆迁补偿安置协议，办理补偿款领取、安置房屋交接等手续。三、拆迁补偿与安置1.拆迁补偿方式双方经协商一致，选择以下拆迁补偿方式：货币补偿甲方房屋的货币补偿金额为人民币[X]元，其中房屋价值补偿为[X]元，装修装饰补偿为[X]元，附属设施设备补偿为[X]元，搬迁补助为[X]元，临时安置补助为[X]元，停产停业损失补偿（若有）为[X]元。乙方房屋的货币补偿金额为人民币[X]元，其中房屋价值补偿为[X]元，装修装饰补偿为[X]元，附属设施设备补偿为[X]元，搬迁补助为[X]元，临时安置补助为[X]元，停产停业损失补偿（若有）为[X]元。房屋产权调换甲方选择与拆迁实施单位提供的位于[安置房屋地址]的[X]套房屋进行产权调换，安置房屋建筑面积共计[X]平方米。安置房屋的户型为[具体户型]，楼层为[具体楼层]。乙方选择与拆迁实施单位提供的位于[安置房屋地址]的[X]套房屋进行产权调换，安置房屋建筑面积共计[X]平方米。安置房屋的户型为[具体户型]，楼层为[具体楼层]。2.补偿款支付与安置房屋交付货币补偿款支付拆迁实施单位应在本协议签订后的[X]个工作日内，将甲方的货币补偿款一次性支付至甲方指定的银行账户；将乙方的货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[账号]，户名[甲方姓名]；乙方指定银行账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[账号]，户名[乙方姓名]。安置房屋交付拆迁实施单位应按照拆迁安置协议约定的时间和标准，将安置房屋交付给甲方和乙方。交付时，安置房屋应具备以下条件：房屋质量符合国家及地方相关标准，经相关部门验收合格。完成水、电、气、通信等配套设施的接通，达到入住条件。提供房屋的产权证书或相关产权证明文件。在安置房屋交付前，拆迁实施单位应通知甲方和乙方进行验收。如发现安置房屋存在质量问题或不符合交付条件的，拆迁实施单位应负责及时整改，直至达到交付标准。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方及拆迁实施单位如实提供房屋相关资料，导致乙方或拆迁实施单位遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方或拆迁实施单位因此遭受的实际损失为准。若甲方未在规定时间内完成房屋腾空、搬迁等工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已获得的相关补偿款，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反拆迁相关规定，实施妨碍拆迁工作正常进行的行为，给乙方或拆迁实施单位造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方及拆迁实施单位如实提供房屋相关资料，导致甲方或拆迁实施单位遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方或拆迁实施单位因此遭受的实际损失为准。若乙方未在规定时间内完成房屋腾空、搬迁等工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已获得的相关补偿款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反拆迁相关规定，实施妨碍拆迁工作正常进行的行为，给甲方或拆迁实施单位造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方共同违约责任若双方未共同履行本协议约定的共同权利义务，导致拆迁补偿安置工作无法顺利进行或给对方造成损失的，双方应各自承担相应的责任，并共同对对方的损失进行赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，拆迁实