房屋租金退还协议书

房屋租金退还协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]需要提前终止房屋租赁关系，经双方友好协商，就房屋租金退还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。2.租赁期限原租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方实际使用该房屋的期限为自[实际入住日期]起至[提前解约日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权检查房屋及其附属设施设备的使用情况，如发现乙方有损坏或不当使用的行为，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务应按照本协议约定向乙方退还租金。应确保在租赁期限内，该房屋符合居住或使用条件，不存在影响乙方正常使用的质量问题。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，保证其正常运行。因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，影响乙方使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还租金。在租赁期限内，有权正常使用该房屋及其附属设施设备。2.义务应按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式，向甲方支付已使用期间的租金。应妥善使用和保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在提前解约后，应按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好地交还甲方。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照原日租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。三、租金退还金额及支付方式（一）租金退还金额1.乙方已支付的租金为[已支付租金总额]元。2.根据本协议约定，甲方应退还乙方的租金金额为[退还租金金额]元。具体计算方式为：已支付租金总额÷原租赁期限天数×（原租赁期限天数乙方实际使用天数）。3.乙方实际使用天数为自[实际入住日期]起至[提前解约日期]止，共计[实际使用天数]天。（二）支付方式甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述租金退还金额一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方退还租金，每逾期一日，应按照应退还租金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付应退还租金金额及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付已使用期间的租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，支付自逾期之日起至实际腾空房屋之日止的房屋占有使用费。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自改变房屋结构、损坏设施设备未修复或赔偿等，乙方应负责修复或赔偿，并按照原租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____