拆迁房产分配协议书

拆迁房产分配协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方因[具体拆迁项目名称]涉及的房产分配事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本次拆迁涉及的房产位于[详细地址]，房屋性质为[如私房、公房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商业等]。该房产为[拆迁安置补偿方式，如产权调换、货币补偿等]的标的物，甲方享有[具体权益，如产权调换的安置房指标等]，乙方享有[具体权益]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的房产份额及权益。对涉及自身权益的房产相关信息有知情权，包括但不限于安置房的户型、面积、位置等。2.义务向乙方如实提供与房产分配相关的所有信息，不得隐瞒或虚报重要情况。积极配合乙方办理房产分配过程中涉及的各项手续，如签字、盖章等。按照本协议约定履行各项义务，不得擅自变更或解除协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的房产份额及权益。对涉及自身权益的房产相关信息有知情权，包括但不限于安置房的户型、面积、位置等。2.义务向甲方如实提供与房产分配相关的所有信息，不得隐瞒或虚报重要情况。积极配合甲方办理房产分配过程中涉及的各项手续，如签字、盖章等。按照本协议约定履行各项义务，不得擅自变更或解除协议。三、房产分配具体方案（一）房产份额划分经双方协商一致，本次拆迁房产分配如下：甲方享有[具体房产份额，如X%]，乙方享有[具体房产份额，如Y%]。（二）安置房选择1.对于产权调换的安置房，双方按照各自享有的房产份额共同协商选择具体的房屋。2.若因客观原因无法共同协商一致选择房屋时，应按照公平、公正、公开的原则，通过抽签、摇号等方式确定安置房的具体房号。（三）货币补偿分配若涉及货币补偿，双方按照各自享有的房产份额分配货币补偿款。甲方应得货币补偿款为[具体金额]，乙方应得货币补偿款为[具体金额]。货币补偿款应在拆迁补偿款到位后的[X]个工作日内支付至对方指定账户。四、款项支付与结算（一）款项支付方式1.若涉及购房款支付，双方应按照安置房开发商的要求及本协议约定，按时足额支付款项。2.支付方式可以为银行转账、支票等，具体以双方协商一致并符合相关规定为准。（二）结算1.双方应在房产分配过程中及完成后及时进行结算，核对各项费用及款项的收支情况。2.如有差额，应在结算后的[X]个工作日内补足或退还对方。五、房产交付与过户（一）房产交付1.安置房交付时间以开发商通知为准。2.在交付前，双方应共同对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时与开发商沟通解决。3.房屋交付时，双方应按照各自享有的房产份额办理交接手续，签署房屋交接清单。（二）房产过户1.待安置房具备过户条件时，双方应积极配合办理房产过户手续。2.办理过户手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。3.甲方应协助乙方办理乙方名下房产份额的过户手续，提供必要的证明文件和协助义务；乙方应协助甲方办理甲方名下房产份额的过户手续，提供必要的证明文件和协助义务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，应向乙方支付违约金[具体金额]。2.若甲方未按照协议约定履行配合义务，导致乙方无法顺利获得应得的房产权益，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。3.若甲方未按时支付应承担的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，应向甲方支付违约金[具体金额]。2.若乙方未按照协议约定履行配合义务，导致甲方无法顺利获得应得的房产权益，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按时支付应承担的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）补充条款本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为