建筑地块分割协议书

建筑地块分割协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[地块详细地址]的建筑地块（以下简称"该地块"），面积为[X]平方米，地号为[具体地号]，土地性质为[土地性质]，用途为[土地用途]。现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该地块的分割事宜达成如下协议：一、地块分割详情1.分割方式甲方同意将该地块按照如下方式进行分割：自地块[具体位置描述]起，向[方向]延伸[长度]米，再向[方向]延伸[长度]米，以此确定分割线，将该地块分割为两块，其中一块归甲方所有（以下简称"甲方地块"），另一块归乙方所有（以下简称"乙方地块"）。分割后的甲方地块面积为[X1]平方米，乙方地块面积为[X2]平方米（最终面积以实际测量为准）。2.分割后地块具体位置及边界描述甲方地块：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[分割线描述]，北至[相邻地块或道路名称]。乙方地块：东至[分割线描述]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的地块转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利限制，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与地块分割相关的一切手续，包括但不限于向相关部门提交分割申请、提供必要的证明文件等，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在分割过程中，确保地块的现状符合相关规划和法律法规要求，如因甲方原因导致地块不符合分割条件或存在其他问题影响乙方正常使用的，甲方应负责解决并承担相应费用。按照协议约定的时间和条件，向乙方交付分割后的甲方地块。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理地块分割及相关手续。在甲方履行协议义务后，有权获得分割后的乙方地块，并按照自己的意愿进行开发建设或其他合法使用。对甲方提供的与地块相关的文件资料等享有知情权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地块转让款。配合甲方办理与地块分割相关的手续，提供必要的协助和文件资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在未取得合法的土地使用手续之前，不得擅自对分割后的乙方地块进行开发建设或其他违反法律法规的行为。尊重甲方在地块分割过程中的合理要求和建议，积极配合相关工作的开展。三、地块转让款及支付方式（一）地块转让款金额乙方应向甲方支付的地块转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款为双方基于地块分割达成的综合对价，包含土地使用权及地上附着物（如有）等相关权益的转让费用。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.第一期款项在甲方完成地块分割申请并取得相关部门出具的受理通知书后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期款项在地块分割手续办理完成，且乙方取得分割后地块的土地使用权证书后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款在甲方按照协议约定向乙方交付分割后的甲方地块，并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、地块交付（一）交付时间甲方应在乙方支付完第二期款项且地块分割手续全部办理完毕后的[X]个工作日内，将分割后的甲方地块交付给乙方。（二）交付条件1.地块应保持现状，不存在因甲方原因导致的土地被查封、扣押、抵押等权利受限情况，且地块上的建筑物、附着物等应符合双方约定及相关法律法规要求。2.甲方应向乙方提供与地块相关的全部文件资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、分割审批文件等，并确保这些文件资料真实、合法、有效。3.甲方应协助乙方办理地块交接手续，双方应共同对地块的边界、面积、现状等进行现场确认，并签署地块交接确认书。（三）交付方式双方应在地块交付现场共同进行实地查验和交接，甲方应向乙方移交地块的占有、使用及管理权限。交付过程中，若发现地块存在任何不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至符合交付条件为止。因整改导致交付延迟的，责任由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理地块分割及相关手续，每逾期一日，应按照地块转让款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地块转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的地块存在权属纠纷或权利限制，导致乙方无法正常取得分割后地块的土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的全部费用、预期利益损失等。3.若甲方未按照协议约定的时间和条件向乙方交付分割后的甲方地块，每逾期一日，应按照地块转让款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地块转让款的[X%]向乙方支付违约金。因地块交付延迟给乙方造成的一切损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付地块转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照地块转让款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照协议约定配合甲方办理地块分割及相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续支付的费用、预期利益损失等。3.若乙方擅自对分割后的乙方地块进行开发建设或其他违反法律法规的行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并采取措施消除影响。若乙方未能在甲方要求的时间内改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照地块转让款的[X%]向甲方支付违约金。乙方的违法行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补