房子抵押口头协议书

房子抵押口头协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为满足自身资金需求，欲以其名下房产作为抵押物向甲方申请借款，经双方友好协商，达成以下口头抵押协议：一、抵押物具体描述乙方用于抵押的房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，该房产土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，内部装修情况为[装修情况描述]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，如房屋所有权证、土地使用证等，并对抵押物的状况进行调查和了解。2.义务按照本协议约定向乙方提供借款。在借款期限届满或双方约定的其他还款条件成就时，如乙方已足额偿还借款本息，甲方应协助乙方办理抵押物的解除抵押手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得甲方提供的借款。在按照协议约定履行还款义务后，有权要求甲方协助办理抵押物的解除抵押手续。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权，且抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、抵押等权利受限的情况。按照本协议约定的用途使用借款，不得将借款挪作他用。按照约定的还款方式和时间足额偿还借款本息。在借款期限内，妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、拆除抵押物或改变抵押物的用途、结构等。如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时负责修复或提供与抵押物价值相当的担保。三、借款金额、期限与利率（一）借款金额甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）借款期限借款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[截止日期]止。借款期限届满前，乙方如欲提前还款，应提前[X]天书面通知甲方。（三）借款利率双方约定借款利率为每月[X]%，利息按月支付，于每月[具体日期]支付给甲方。借款利息自甲方实际放款之日起计算。四、还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：每月[具体日期]前，乙方应向甲方指定的账户支付当月利息；借款期限届满时，乙方应一次性偿还全部借款本金及剩余利息。乙方可选择以下还款方式：1.银行转账：乙方应将还款资金足额转入甲方指定的银行账户，转账时应注明"借款还款"及乙方姓名、身份证号等信息。2.现金支付：如乙方选择现金支付方式，应在甲方指定地点进行，并由甲方出具收款凭证。五、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，同时乙方应按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自转让、出租、赠与、拆除抵押物或改变抵押物的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的担保，如乙方未能在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.乙方如提供虚假资料或隐瞒抵押物的真实情况，导致甲方做出错误决策，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方在借款期限届满或双方约定的其他还款条件成就时，未协助乙方办理抵押物的解除抵押手续，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方口头达成一致并实际履行时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字）：__________________日期：______年____月____日以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于抵押合同的相关规定，明确了双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等内容，双方应