房屋作价入股协议书

房屋作价入股协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方以该房屋作价入股乙方事宜，达成如下协议：一、房屋具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业、办公等]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋现状：该房屋目前处于[装修情况、使用情况等详细现状描述]状态。二、作价入股方式1.经双方协商一致，甲方同意以该房屋作价人民币[X]元整（大写：[大写金额]）入股乙方，占乙方公司[X]%的股权。作价依据为该房屋的市场评估价值，双方共同委托具有资质的评估机构对该房屋进行评估，评估报告编号为[评估报告编号]，评估价值为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.甲方应确保其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有乙方公司相应比例的股权，并按照法律法规及乙方公司章程的规定行使股东权利。有权了解乙方公司的经营状况、财务状况等信息，但应遵守乙方公司的保密规定。2.义务按照本协议约定将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。保证所提供的与该房屋有关的一切证件、资料真实、合法、有效，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，不得再对该房屋进行任何形式的处置，包括但不限于转让、抵押、出租等，否则应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照乙方公司的要求，配合乙方完成与该房屋作价入股相关的各项手续及工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋，并协助办理房屋产权变更登记手续。有权根据法律法规及乙方公司章程的规定，对甲方行使股东权利进行监督和管理。2.义务按照本协议约定向甲方支付入股款项，具体支付方式和时间为[详细约定支付方式和时间]。在本协议签订后，及时办理与甲方股权相关的工商登记变更手续，将甲方登记为乙方公司的股东，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。按照法律法规及乙方公司章程的规定，保障甲方作为股东的合法权益，为甲方行使股东权利提供必要的条件和便利。在接收该房屋后，按照房屋现状进行使用和管理，不得擅自改变房屋用途或进行破坏性改造，如因乙方原因导致房屋损坏或价值降低，乙方应承担修复或赔偿责任。四、股权相关事宜1.股东身份确认：自本协议生效且乙方完成工商登记变更手续后，甲方即成为乙方公司的股东，享有相应的股东权利和义务。2.股东权益：甲方按照其持有的乙方公司股权比例，享有公司利润分配权、剩余财产分配权等股东权益。公司应按照法律法规及公司章程的规定，在每个会计年度终了时进行利润分配，并及时向股东披露财务状况和经营成果。3.股东义务：甲方应遵守法律法规及乙方公司章程的规定，履行股东义务，包括但不限于按时足额缴纳出资、遵守公司规章制度、维护公司利益等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将该房屋交付给乙方或协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照入股款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的入股款项，并按照入股款项的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付入股款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照入股款项的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，擅自对该房屋进行处置，导致乙方无法取得该房屋或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及公司章程的规定保障甲方股东权益，或擅自改变房屋用途、进行破坏性改造等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与