房子商店拆除协议书

房子商店拆除协议书甲方（拆除方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆除方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体拆除原因]需要拆除乙方位于[房子商店具体地址]的房子商店（以下简称"标的物"），甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房子商店拆除事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房子商店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.房子商店内部装修情况如下：[详细描述内部装修状况，包括墙面、地面、天花板的装饰材料，是否有吊顶、隔断，门窗的材质及样式等]。3.房子商店附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备、空调系统、招牌等，并分别描述其现状及规格]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交付标的物。有权按照本协议约定的拆除范围和方式对标的物进行拆除。在拆除过程中，如发现乙方隐瞒标的物存在的重大质量问题或其他影响拆除工作的情况，有权要求乙方承担相应责任并采取措施解决。2.义务负责制定安全、合理的拆除方案，并按照拆除方案进行拆除作业，确保拆除过程安全有序，不对周边环境造成不必要的损害。承担拆除过程中产生的垃圾清运费用，按照环保要求妥善处理拆除垃圾，不得随意丢弃。在拆除前，应当对拆除区域进行围蔽，设置明显的警示标志，防止无关人员进入拆除现场，保障公众安全。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除补偿款。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除补偿款。有权对甲方的拆除行为进行监督，如发现甲方未按照本协议约定或相关安全规范进行拆除作业，有权要求甲方立即改正。在腾空标的物过程中，有权对属于自己的合法财产进行清理和搬离。2.义务应当在本协议约定的时间内腾空标的物，并将标的物完整交付给甲方。腾空过程中，应当妥善保管标的物内属于自己的物品，如有丢失或损坏，自行承担责任。协助甲方办理与拆除相关的手续，提供必要的证明文件和资料。配合甲方的拆除工作，不得故意阻碍或干扰拆除作业的正常进行。对标的物的真实情况负有如实告知义务，不得隐瞒标的物存在的任何质量问题、产权纠纷或其他可能影响拆除工作的情况。如因乙方隐瞒导致甲方遭受损失的，乙方应当承担赔偿责任。三、拆除补偿款及支付方式1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空并向甲方交付标的物之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内向甲方出具合法有效的收款凭证。四、拆除时间及期限1.拆除时间：双方约定于[具体拆除日期]开始拆除工作。如因不可抗力或政府原因导致拆除工作无法按时进行的，拆除时间相应顺延。2.拆除期限：甲方应在[拆除期限天数]天内完成标的物的拆除工作。如因特殊情况需要延长拆除期限的，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并经乙方同意。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆除补偿款及违约金，同时甲方应按照拆除补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付标的物，每逾期一日，应按照拆除补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若甲方未按照本协议约定的拆除范围、方式或安全规范进行拆除作业，导致乙方或第三方人身、财产遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，故意阻碍或干扰拆除工作的正常进行，甲方有权暂停支付拆除补偿款，并要求乙方排除妨碍、恢复拆除工作。如乙方在甲方要求的合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。5.如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括：标的物现状照片、房屋产权证明文件、双方身份证明文件等，