房租抵减欠款协议书

房租抵减欠款协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有欠款债务，同时乙方作为房屋的承租人使用相关房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房租抵减欠款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。二、欠款情况乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方欠款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该欠款产生的原因及相关背景情况如下：[详细说明欠款产生的事由]三、房租抵减欠款的约定1.双方同意，在本协议履行期间，乙方按照本协议约定向甲方支付房租，甲方同意乙方以应付房租抵减上述欠款。2.房租抵减欠款的方式为：自本协议生效之日起，乙方每次支付房租时，甲方按照以下顺序进行抵扣：首先抵扣当月房租，如有剩余金额则继续抵扣前期欠款。具体抵扣金额以实际支付房租金额及剩余欠款金额为准，但每次抵扣的欠款金额不得超过当月应付房租金额。3.房租支付方式及时间：乙方应按照与房屋所有权人签订的租赁合同约定的支付方式及时间向甲方支付房租。如租赁合同发生变更，乙方应及时书面通知甲方，并按照新的约定支付房租。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定接受乙方支付的房租，并进行欠款抵扣。有权监督乙方按照租赁合同约定使用房屋，如发现乙方存在违约使用房屋的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定及时进行房租抵扣及相关账务处理，确保抵扣金额准确无误。不得擅自提高房租抵扣标准或拒绝乙方合理的房租支付及欠款抵扣要求。在乙方履行完本协议约定的义务后，应向乙方提供相关的欠款结清证明等文件。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定进行房租抵扣欠款。在房屋使用过程中，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋受损或影响正常使用，有权要求甲方协助处理相关事宜。2.义务按照租赁合同约定按时、足额支付房租，并配合甲方进行房租抵扣欠款的操作。按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致房屋受损或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。定期向甲方提供房屋使用情况报告，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并配合甲方进行处理。在本协议履行期间，如乙方与房屋所有权人就租赁合同发生变更或解除等情况，应及时书面通知甲方，并确保本协议的履行不受影响。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时进行房租抵扣或账务处理错误，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为因甲方过错给乙方造成的直接经济损失。2.若乙方未按照租赁合同约定支付房租或未配合甲方进行房租抵扣欠款操作，每逾期一日，应按照未支付房租金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付剩余全部欠款及违约金，同时乙方应按照房屋租赁合同约定承担违约责任。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋，同时乙方应按照房屋租赁合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照未履行义务部分对应的欠款金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方