建房施工质量协议书

建房施工质量协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（施工方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方负责施工，为明确双方权利义务，确保房屋施工质量，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就建房施工质量事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]。2.房屋结构：[描述房屋的结构形式，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋层数：[X]层。4.建筑面积：约[X]平方米（最终以实际测量为准）。（二）施工范围1.基础工程：包括但不限于地基处理、基础浇筑等。2.主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、楼面施工等。3.屋面工程：屋面防水、保温等。4.装饰装修工程：内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装等。5.水电安装工程：室内外给排水管道铺设、电气线路敷设等。（三）施工材料及设备要求1.乙方应按照设计要求和国家相关标准选用合格的施工材料及设备。2.主要施工材料及设备的品牌、规格、型号等应在施工前报甲方确认。3.施工材料及设备进场时，乙方应提供质量合格证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及施工图纸、规范要求进行施工。对乙方施工过程中存在的质量问题，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供施工所需的图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。按照本协议约定及时支付工程款。协助乙方协调施工过程中与周边邻里等相关方的关系。负责组织相关部门对基础工程、主体结构等关键部位进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。对甲方提出的不合理质量要求，有权提出异议。2.义务严格按照本协议约定、施工图纸及国家现行施工规范、质量验收标准进行施工，确保施工质量达到合格标准。建立健全质量管理体系，配备专业的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。按照施工进度及时向甲方提交工程质量报告，对施工中出现的质量问题及时整改。负责施工材料及设备的采购、运输、保管，并承担相应费用和质量责任。在施工过程中，如发现图纸有误或其他问题需要变更设计，应及时通知甲方，并按照甲方的要求办理相关变更手续。对已完成的工程在未交付甲方之前承担保管责任，因乙方保管不善造成的损失由乙方负责赔偿。负责施工现场的安全管理工作，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方，承担相应的法律责任和经济赔偿责任。三、质量标准及验收（一）质量标准1.本工程的施工质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的要求，达到合格标准。2.具体质量标准如下：基础工程：地基承载力应符合设计要求，基础混凝土强度等级、钢筋规格及数量应符合设计和规范规定，基础尺寸偏差应在允许范围内。主体工程：墙体垂直度、平整度应符合规范要求，混凝土结构的强度、外观质量应符合设计和规范标准，梁、板、柱等结构构件的尺寸偏差应在允许偏差范围内。屋面工程：屋面防水应无渗漏现象，保温层厚度及质量应符合设计要求。装饰装修工程：内外墙粉刷应平整、光洁，无裂缝、空鼓等缺陷；地面铺贴应牢固、平整，缝隙均匀；门窗安装应牢固、密封性能良好，开启灵活。水电安装工程：给排水管道应畅通无阻，无渗漏现象；电气线路敷设应符合规范要求，电器设备安装应牢固、运行正常。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应先进行自检，自检合格后向甲方提交工序质量报验单。2.甲方收到乙方的工序质量报验单后，应及时组织相关人员进行验收。如验收合格，甲方应在报验单上签字确认；如验收不合格，甲方应书面通知乙方整改，乙方整改后重新报验，直至验收合格为止。3.基础工程、主体结构工程完工后，乙方应提前通知甲方，甲方应组织设计、施工、监理等单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。4.单位工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并整理好相关竣工资料。甲方应在收到竣工报告及资料后，组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，甲乙双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，整改合格后重新组织竣工验收。四、工程款支付（一）工程款支付方式1.本工程总工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程款支付进度如下：合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及水电安装工程完工并验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方支付至工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（二）工程款支付条件1.乙方应按照本协议约定及施工进度完成相应工程内容，并经甲方及相关部门验收合格。2.乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及施工图纸、规范要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍达不到合格标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方采购的施工材料及设备不符合质量要求，导致工程质量问题，乙方应负责更换合格的材料及设备，并承担相应的费用和损失。如因材料及设备质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方擅自转包或分包本工程的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议