房屋代租合同协议书

房屋代租合同协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方代为出租，乙方具备房屋代租的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋代租合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方委托乙方代租的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋配套设施：房屋内部装修状况为[精装修/简装修等]，包含[列举主要装修内容，如地面为瓷砖铺设、墙面为乳胶漆粉刷等]。配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、电视[尺寸及品牌]台等]。水、电、气、暖等设施齐全且正常可用，水卡表号为[具体号码]，电表号为[具体号码]，气表号为[具体号码]，暖气设备[详细描述暖气类型及相关情况]。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、委托事项1.甲方委托乙方全权代理出租上述房屋，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人洽谈租赁事宜、签订租赁合同、收取租金及押金等相关款项。2.乙方应按照本合同约定的条件和要求，以合理、谨慎、勤勉的态度履行代租职责，尽力促成房屋出租交易的顺利达成。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解房屋代租的进展情况，要求乙方定期汇报代租工作的相关信息。对乙方代租行为进行监督，如发现乙方有不当或违约行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。在租赁合同签订前，有权决定是否同意乙方与潜在承租人达成的租赁条件。按照本合同约定收取房屋租金及相关款项。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，确保乙方能够合法、有效地开展代租工作。保证房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响房屋正常出租的瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致房屋存在问题而给乙方或承租人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋代租相关的手续，如提供必要的文件、证明等。在房屋出租期间，如需对房屋进行维修、改造等，应提前通知乙方，并与乙方协商相关事宜，避免影响房屋的正常出租。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取代租服务费用。根据市场情况和实际需要，在甲方授权范围内，自主决定房屋的出租价格、租赁期限、租金支付方式等租赁条件，但不得低于甲方设定的最低出租标准。在代租过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：严格按照法律法规及本合同约定履行代租职责，遵守诚实信用原则，尽最大努力为甲方寻找合适的承租人，促成房屋出租交易的达成。以甲方名义与承租人洽谈租赁事宜，并在签订租赁合同前，将租赁条件告知甲方，经甲方书面同意后，方可与承租人签订租赁合同。妥善保管与房屋代租相关的文件、资料等，如租赁合同、承租人信息、租金收取记录等，在合同期满或终止后，应按照甲方要求及时移交相关资料。定期向甲方汇报房屋代租工作进展情况，包括潜在承租人的联系情况、租赁条件洽谈情况、租赁合同签订情况等，遇有重大事项应及时通知甲方。负责收取租金及押金等相关款项，并按照本合同约定及时转交给甲方。如因乙方原因导致租金及押金等款项未能及时收取或丢失的，乙方应承担相应赔偿责任。在租赁合同履行期间，协助甲方处理与承租人之间的纠纷，如因乙方过错导致纠纷未能妥善解决而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金标准可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，但调整幅度不得超过[X]%，每次调整前乙方应提前[X]日书面通知甲方。2.租金支付方式：承租人应按照租赁合同约定的支付方式支付租金，乙方应在收到承租人支付的租金后[X]个工作日内转交给甲方。3.押金：承租人需向甲方支付人民币[X]元作为押金。在租赁合同期满或终止后，如承租人无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏的，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还承租人；如因承租人原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分退还承租人。乙方应协助甲方处理押金退还事宜。五、代租服务费用及支付方式1.代租服务费用标准：甲方应按照房屋年租金总额的[X]%向乙方支付代租服务费用。2.支付方式：在租赁合同签订后，甲方应在[X]个工作日内将代租服务费用一次性支付给乙方。六、租赁期限1.本合同的代租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如在代租期限内成功签订租赁合同，租赁合同的租赁期限由甲方与承租人协商确定，但不得超过本合同代租期限的剩余时间。2.在代租期限届满前，如甲方有意继续委托乙方代租或自行出租房屋的，应提前[X]日书面通知乙方；如甲方不再委托乙方代租且不再自行出租房屋的，应在代租期限届满前妥善处理房屋相关事宜。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理代租手续，导致乙方无法正常开展代租工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。如甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方已洽谈的潜在承租人签订租赁合同的，甲方应按照本合同约定的代租服务费用标准向乙方支付代租服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定收取租金及押金等款项，导致乙方无法及时转交代租款项的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照法律法规及本合同约定履行代租职责，导致甲方房屋未能按时出租或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于租金损失、房屋空置期间的费用损失等。如乙方擅自改变房屋用途、降低出租标准或与承租人签订未经甲方书面同意的租赁合同条款的，乙方应立即纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定及时向甲方转交代租款项的，每逾期一日，应按照未转交代租款项金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代租服务费用，同时乙方应按照本合同约定的代租服务费用标准向甲方支付违约金。如乙方在代租过程中泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，