房子别人名下协议书

房子别人名下协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体原因]，希望将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋登记在乙方名下，但实际由甲方享有该房屋的权益。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，坐落在[具体位置]，规划用途为[居住、商用等]。房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电、燃气、暖气等]。2.产权状况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。乙方应确保在本协议签订前，对房屋产权状况进行了充分了解，并认可该房屋现状。房屋产权登记在乙方名下，但甲方对该房屋享有实际权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利（处分权行使需符合本协议约定及法律法规规定）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定对房屋进行占有、使用、收益和在符合法律法规及本协议约定的情况下进行处分。甲方有权要求乙方在办理与房屋相关的手续（如过户、抵押等）时，提供必要的协助。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方支付相关费用（如有）。甲方应保证其对房屋享有的权益来源合法，不存在任何侵犯第三方权益的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应合理使用房屋，不得从事损害房屋及乙方权益的行为。如因甲方使用不当造成房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定获得甲方支付的相关费用（如有）。在甲方未违反本协议约定的情况下，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务乙方应在本协议签订后，按照甲方要求及时办理房屋产权登记在其名下的相关手续，并承担办理手续所需的全部费用。乙方应妥善保管房屋产权证书及相关资料，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋产权证书用于任何非本协议约定的目的。乙方应协助甲方办理与房屋相关的手续（如过户、抵押等），在办理手续过程中提供必要的文件和信息，并配合甲方完成相关程序。乙方不得擅自处分房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等。如因乙方擅自处分房屋导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并返还因处分房屋所获得的全部收益。三、费用承担1.办理房屋产权登记在乙方名下的费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，由[具体方]承担。2.与房屋相关的其他费用：如物业费、水电费、燃气费等，在房屋实际使用期间，由[实际使用方]承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定及时办理房屋产权登记手续或擅自处分房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋产权证书及相关资料，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付赔偿金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）