库房转租合同协议书

库房转租合同协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[库房具体地址]的库房（以下简称"该库房"），并有权对其进行转租，乙方有意承租该库房用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.库房位置：该库房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，库房内空间宽敞，地面平整，具备良好的通风和采光条件。2.库房设施：库房配备有[列举库房内现有设施，如消防设备、照明设备、货架等]，甲方应确保上述设施在转租时处于正常可使用状态。3.库房用途：乙方承诺将该库房仅用于[明确乙方使用目的，不得擅自改变用途]，未经甲方书面同意，乙方不得将库房用于其他任何目的。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租库房，乙方未提出续租申请或申请未获批准的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空库房并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[选择一次性支付、按月支付、按季支付等方式，并明确支付时间节点]。2.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平波动较大，双方可协商调整租金标准。调整租金的具体事宜应提前[X]个月书面通知对方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还库房后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对库房的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可按照本合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致库房无法正常使用或需要拆除、改建等，甲方有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务确保其对该库房拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付库房，并保证库房及附属设施设备处于正常可使用状态。负责对库房的主体结构进行维修和保养，确保库房的安全使用。如因甲方原因导致库房出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，协助乙方办理与库房使用相关的手续，如但不限于消防备案、工商注册等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用库房及其附属设施设备。在租赁期间，如因甲方原因导致库房无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，乙方有权自行采取必要的措施，由此产生的费用由甲方承担。在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用库房，不得擅自改变库房的结构和用途，不得在库房内从事违法违规活动。负责对库房内乙方自行添置的设备设施进行保管和维护，如因乙方原因导致设备设施损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，乙方应做好库房的防火、防盗、防潮等安全防范工作，如因乙方原因导致库房发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将库房转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空库房，并将库房及附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还库房，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回库房，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付库房或库房及附属设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照日租金的[X]倍向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法使用库房超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变库房用途、转租库房或在库房内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。违约金的金额为本合同总租金的[X]%。4.若乙方未按照本合同约定的时间和方式交还库房，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回库房，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。5.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因一方原因导致不可抗力或政府行为等事件的影响扩大，该方应承担相应的责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协