房屋改造工程协议书

房屋改造工程协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行改造工程，乙方具备相应的房屋改造工程施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改造工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体地址]房屋改造工程2.工程地点：[房屋具体地址]3.工程内容及要求改造范围：详细描述房屋改造涉及的具体区域，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等各房间的改造内容。例如，客厅墙面铲除原有墙皮并重新粉刷，地面拆除原有地砖后铺设[具体材质]地板；卧室更换门窗，增加壁柜等收纳空间；厨房拆除原有橱柜，重新设计并安装新的整体橱柜，同时更换厨房墙面瓷砖；卫生间进行防水处理后重新装修，包括安装新的马桶、洗手盆、淋浴设施等。设计要求：乙方应根据甲方提供的设计需求和房屋实际情况，进行合理的设计规划，确保改造后的房屋功能布局更加合理、美观舒适。设计方案需经甲方书面确认后方可实施。质量标准：改造工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，确保工程质量达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证所使用的材料、设备符合质量要求，无质量缺陷。4.工程期限开工日期：[预计开工日期]竣工日期：[预计竣工日期]总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在合同签订后[X]天内提交详细的施工进度计划，经甲方审核确认后严格按照计划执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的内容及标准进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改或返工。有权审查乙方提交的工程设计方案、施工进度计划、材料设备清单等文件，并提出修改意见。2.义务向乙方提供房屋改造所需的相关资料，包括房屋原始图纸、设计需求等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理工程施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需要），提供必要的协助和便利条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调与邻里及相关部门的关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻或延误，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况和施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或其他甲方原因导致工程变更或增加工程量，乙方有权要求调整工程款及工期。2.义务具备完成本工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的工程内容、设计要求、质量标准和施工期限组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的环境保护规定，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。按照国家及地方有关规定，妥善处理施工过程中产生的废弃物，不得随意排放。负责采购工程所需的材料、设备，并确保其质量符合合同约定和相关标准要求。乙方应向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件及产品说明书等资料。在工程竣工后，按照相关规定和合同约定提交竣工报告及完整的工程资料，并负责工程的保修工作。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此工程款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方完成工程进度的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金：工程款总额的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、材料设备供应1.乙方负责采购工程所需的材料、设备，但应按照合同约定的品牌、规格、型号等要求进行采购，确保其质量符合国家标准和本合同约定。2.乙方采购的材料、设备到货前，应提前通知甲方，甲方有权对材料、设备进行检验。如发现材料、设备不符合要求，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。3.对于甲方指定品牌、规格、型号的材料、设备，乙方应按照甲方要求进行采购，并对其质量负责。如因甲方指定的材料、设备质量问题导致工程出现质量问题或损失，甲方应承担相应责任。五、工程变更1.合同履行期间，甲方有权根据实际需要对工程内容、设计方案等进行变更。甲方提出工程变更时，应提前[X]天书面通知乙方。2.乙方应根据甲方的工程变更通知，及时调整施工方案、工程进度计划等，并编制工程变更预算，经甲方审核确认后作为工程结算的依据。3.因工程变更导致工程量增加或减少、工期延长或缩短的，双方应根据实际情况协商调整工程款及工期，并签订书面补充协议。六、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在[X]个工作日内提交竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的工程内容、设计要求、质量标准及国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交完整的工程资料，包括竣工图纸、施工记录、材料设备质量证明文件等。七、保修责任1.乙方对本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，乙方应按照国家及地方有关规定和本合同约定承担保修责任。2.如在保修期限内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内派人到现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从乙方的质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用及由此给甲方造成的损失；因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，工期顺延，由此造成的损失由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理施工手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更工程内容或要求乙方使用不符合合同约定的材料、设备，乙方有权拒绝执行，由此导致的工期延误和费用增加由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的工程内容、设计要求、质量标准和施工期限完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定采购材料、设备，或使用的材料、设备不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担。如因材料、设备质量问题导致工程质量问题或延误工期，乙方应承担相应责任。4.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。5.若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合