房屋抵债还款协议书

房屋抵债还款协议书甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下房屋抵债还款协议，以明确双方权利义务，共同遵守执行。一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[具体用途，如住宅、商业等]4.房屋权属证书号：[房屋产权证书编号]二、抵债金额及方式1.经双方确认，乙方所欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），总计债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方以其所有的上述房屋抵偿所欠甲方的全部债务。双方同意，以该房屋抵债时的市场评估价值作为抵债金额的参考依据，最终抵债金额以本协议约定为准。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋抵债相关手续，交付房屋及相关产权证书等资料。在乙方未履行本协议约定的义务时，有权按照法律规定追究乙方的违约责任。2.义务在乙方履行完本协议约定的义务后，配合乙方办理房屋产权变更登记等相关手续，承担因办理产权变更登记所需缴纳的应由甲方承担的税费。不得擅自处分该抵债房屋，在未取得乙方同意的情况下，不得将该房屋再次抵债或转让给第三方（法律另有规定或本协议另有约定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋抵债及产权变更登记等手续。在甲方未履行本协议约定的义务时，有权按照法律规定追究甲方的违约责任。2.义务保证对抵债房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方在取得该房屋产权过程中产生纠纷或损失，乙方应承担全部赔偿责任。负责将抵债房屋腾空并交付给甲方，保证房屋内无任何物品及人员遗留，交付时房屋应保持原状（正常使用损耗除外）。向甲方提供办理房屋产权变更登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续，承担因办理产权变更登记所需缴纳的应由乙方承担的税费。本协议签订后，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该抵债房屋进行任何形式的处分，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将抵债房屋腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋的钥匙、水电气卡、物业相关资料等物品及文件，以及房屋的附属设施、设备等情况。五、产权变更登记1.双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并积极配合甲方完成登记手续。2.办理产权变更登记所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋抵债及产权变更登记等手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，同时甲方应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定及时交付房屋、保证房屋产权无瑕疵、配合办理产权变更登记手续或擅自处分抵债房屋等，每逾期一日，应按照抵债金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。