房屋改造装饰协议书

房屋改造装饰协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________地址：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行改造装饰，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供房屋改造装饰服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋改造装饰事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方委托乙方进行改造装饰的房屋位于__________________（房屋详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.房屋现有装修状况为______（详细描述现有装修情况，如墙面、地面、门窗等的材质和状况）。（二）改造装饰内容及要求1.乙方负责对甲方房屋进行整体改造装饰，具体内容包括但不限于：拆除部分非承重墙及不需要的装修装饰，重新规划空间布局；对墙面进行处理，包括铲除原有墙皮、重新粉刷、贴壁纸或墙布等；对地面进行改造，如铺设木地板、瓷砖等；更换门窗，提升房屋的隔音、隔热及美观性能；对厨房进行改造，包括橱柜定制、电器安装、墙面地面防水处理等；对卫生间进行改造，包括洁具更换、防水处理、干湿分离设计等；进行水电线路改造，确保用电安全和用水便捷；对室内进行整体的软装设计与布置，包括家具、灯具、窗帘等的搭配。2.乙方应按照甲方提供的设计方案及以下具体要求进行改造装饰：装修风格：______（明确装修风格，如现代简约、欧式古典、中式等）；色彩搭配：______（提供具体的色彩方案或要求）；材料选用：乙方应选用符合国家质量标准及环保要求的材料，如墙面漆应选用环保水性漆，地板应选用实木地板或环保复合地板等，并向甲方提供材料的品牌、规格、型号等详细信息，经甲方确认后方可使用。对于关键材料，乙方应提供质量合格证明文件。（三）改造装饰期限乙方应自本协议生效之日起______日内开始施工，并在______日内完成全部改造装饰工程。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应提前______日将预计开工日期和竣工日期以书面形式通知甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应按照本协议约定向乙方支付改造装饰费用。3.甲方应在乙方施工前向乙方提供房屋原始结构图、水电线路图等相关资料，并协助乙方办理施工过程中可能需要的各种手续，如物业审批、装修许可证等。4.甲方应在乙方施工期间提供必要的施工条件，如保证施工用水用电正常供应、协调邻里关系等。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方应按照乙方要求及时对乙方完成的隐蔽工程进行验收，如水电线路铺设、防水处理等。若甲方未在规定时间内进行验收或无故拖延验收时间，视为甲方对该隐蔽工程质量的认可。6.在改造装饰工程竣工后，甲方应按照本协议约定的验收标准和程序对工程进行验收。如验收合格，甲方应在______日内签署验收合格文件；如验收不合格，甲方应在收到乙方整改通知后的______日内通知乙方进行整改，整改费用由乙方承担，直至工程达到验收标准。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取改造装饰费用。2.乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，以及本协议约定的改造装饰内容、要求和期限进行施工，确保工程质量和施工安全。3.乙方应自行负责施工所需的设备、工具、材料等，并确保其质量符合要求。乙方应妥善保管施工过程中涉及的甲方房屋及物品，因乙方原因造成甲方房屋及物品损坏的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应安排专业的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在施工过程中，如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责处理相关事宜，确保甲方不受任何损失。5.乙方应定期向甲方汇报施工进度，在每个施工阶段结束后，应提前______日通知甲方进行阶段性验收。如遇施工中出现的问题或需要甲方确认的事项，乙方应及时与甲方沟通协商。6.乙方应在工程竣工后向甲方提供竣工图纸及相关资料，并负责清理施工现场，做到工完场清。7.乙方应按照国家规定及本协议约定对改造装饰工程提供质保服务。质保期自工程竣工验收合格之日起______年，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的______日内免费进行维修或更换。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。三、费用及支付方式（一）改造装饰费用本协议约定的改造装饰费用为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造装饰工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税费等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.本协议签订后______日内，甲方向乙方支付改造装饰费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.乙方完成水电线路改造、防水处理等隐蔽工程并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付改造装饰费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.乙方完成全部改造装饰工程并经甲方初验合格后______日内，甲方向乙方支付改造装饰费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。4.工程竣工验收合格且乙方提交竣工结算报告及相关资料后______日内，甲方支付剩余改造装饰费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及程序（一）验收标准1.本协议约定的改造装饰工程应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、标准，以及甲方提供的设计方案和具体要求。2.材料质量应符合国家相关标准及本协议约定，乙方应提供材料的质量合格证明文件。3.工程质量应达到优良标准，无明显瑕疵和质量问题。具体验收项目及标准如下：墙面：表面平整、光滑，无裂缝、起皮、掉粉现象，颜色均匀一致；地面：铺设牢固、平整，无空鼓、开裂现象，拼缝严密；门窗：开启灵活，关闭严密，密封胶条安装牢固，五金配件齐全、完好；水电线路：布线规范，插座、开关通电正常，水路无渗漏；厨房、卫生间：防水处理合格，无渗漏现象，橱柜、洁具安装牢固、位置准确，使用功能正常。（二）验收程序1.隐蔽工程验收：乙方完成隐蔽工程施工后，应提前______日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收，如验收合格，双方应签署隐蔽工程验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后重新组织验收。2.阶段性验收：乙方在每个施工阶段结束后，应提前______日通知甲方进行阶段性验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收，验收内容包括已完成的施工项目的质量、进度等情况。如验收合格，双方应签署阶段性验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后重新组织验收。3.初验：乙方完成全部改造装饰工程后，应向甲方提交工程竣工报告，申请初验。甲方应在接到竣工报告后的______日内组织初验，初验内容包括工程整体质量、装修效果、资料完整性等情况。如初验合格，双方应签署初验报告；如初验不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后重新组织初验。4.竣工验收：初验合格后，乙方应向甲方提交工程竣工验收申请，甲方应在接到申请后的______日内组织竣工验收。竣工验收由甲方组织，乙方、设计单位（如有）等相关单位参加。验收内容包括工程是否符合设计要求、质量是否合格、资料是否齐全等。如竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，乙方应向甲方交付工程；如竣工验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至工程达到验收标准。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造装饰费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，甲方应按照协议总金额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，未提供必要的施工条件或无故干涉乙方施工，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于窝工费、误工费、设备租赁费等。3.若甲方未按照本协议约定的验收标准和程序进行验收，无故拖延验收时间或拒绝签署验收文件，视为甲方对工程质量的认可，甲方应按照本协议约定支付相应的改造装饰费用。如甲方在后期发现工程质量问题，乙方仍应按照本协议约定承担质保责任，但甲方应承担乙方因处理质量问题而产生的合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限完成改造装饰工程，每逾期一日，应按照协议总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿返工整改，直至工程达到验收标准。因返工整改导致工期延误的，乙方应按照上述逾期完工的约定承担违约责任。如乙方返工整改后仍无法达到验收标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新装修费用、因房屋无法正常使用而产生的损失等。3.若乙方未按照本协议约定的材料选用标准进行施工，使用不符合质量要求或环保标准的材料，乙方应负责无偿更换符合要求的材料，并承担因此产生的全部费用。如因乙方使用不合格材料导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿等。4.若乙方违反本协议约定，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。5.在质保期内，若乙方未按照本协议约定履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的______日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若一方提出解除本协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起______年。（三）通知条款双方在本协议履行过程中如需通知对方相关事项，应以书面形式送达对方。送达地址