房屋拓展装修协议书

房屋拓展装修协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：公司名称：________________法定代表人：________________统一社会信用代码：__________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望对该房屋进行拓展装修；乙方具备从事房屋拓展装修的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋拓展装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构，如框架结构]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋现有格局为[详细描述现有房间布局]。2.拓展装修内容空间拓展在房屋[具体位置，如客厅东侧]向外拓展[X]平方米空间，拓展部分采用[拓展结构类型，如钢结构]搭建，确保结构安全稳固。对房屋内部部分非承重墙进行拆除和重新布局，以优化空间利用。具体拆除和布局方案为[详细说明拆除墙体位置及新空间规划]。装修工程室内墙面采用[墙面装修材料，如高档乳胶漆]进行粉刷，颜色为[具体颜色]，以营造温馨舒适的居住环境。地面铺设[地面装修材料，如实木地板]，地板材质需符合国家环保标准，确保居住者健康。厨房装修采用[厨房装修风格，如现代简约风]，配备[列举厨房主要电器设备，如品牌抽油烟机、燃气灶等]，橱柜定制为[具体尺寸和样式]，满足甲方储物和烹饪需求。卫生间进行干湿分离设计，淋浴区安装[品牌淋浴设施]，洗手台采用[材质及样式]，配备[卫生间其他设备，如马桶、浴霸等]，并做好防水处理，确保无渗漏问题。天花板进行吊顶处理，采用[吊顶材料及造型，如集成吊顶搭配简约造型]，安装[照明灯具类型及数量]，提供充足且舒适的照明。门窗更换为[门窗材质及类型，如断桥铝门窗]，增强房屋的隔音、隔热性能，同时提升安全性。3.装修标准乙方应按照国家现行的建筑装修工程质量验收规范以及行业标准进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。装修所使用的材料、设备必须符合国家标准，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料、设备的产品说明书、质量保证书等相关资料。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容进行施工，若乙方未达到约定要求，有权要求乙方整改或承担相应责任。在乙方完成阶段性工作后，有权对工作成果进行验收，如验收不合格，有权拒绝支付相应款项。2.义务向乙方提供该房屋的原始图纸、产权证明等相关资料，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理房屋拓展装修过程中所需的相关审批手续，如向物业报备、办理施工许可证等，承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修费用。在乙方施工期间，负责协调邻里关系，避免因施工对邻里造成不必要的影响。如因甲方原因导致施工受阻或出现纠纷，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如协调物业提供施工场地的临时用水用电等。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求顺延工期，并要求甲方承担因此造成的损失（如有）。2.义务按照本协议约定的装修内容、标准和工期进行施工，确保工程质量和进度。施工前，向甲方提供详细的施工图纸、施工方案及工程预算书，经甲方确认后严格按照方案施工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料和物品，不得擅自损毁或丢失。施工结束后，将剩余材料和设备清理出施工现场，并将房屋恢复至施工前的大致状态（合理损耗除外）。施工过程中，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规行为。如因乙方违规行为导致甲方遭受损失，由乙方承担赔偿责任。工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交竣工报告及相关资料，配合甲方进行验收。如验收不合格，负责无偿返工直至达到验收标准。三、装修费用及支付方式1.装修费用本房屋拓展装修工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含空间拓展、装修工程、材料设备采购、施工人工、运输、管理、利润、税金等乙方完成本工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行收取其他费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在完成房屋空间拓展结构搭建并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期款：装修工程进度达到总工程量的[X]%时，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：装修工程质保期为自验收合格之日起[X]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付剩余装修费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如遇下列不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，工期相应顺延：自然灾害，如地震、洪水、台风等；政府行为，如征收、拆迁、禁令等；社会异常事件，如战争、罢工、骚乱等；其他经双方认可的不可抗力事件。乙方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商确定工期顺延的具体天数。五、质量验收1.验收标准本工程的质量验收应按照国家现行的建筑装修工程质量验收规范以及本协议约定的装修标准进行。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料。甲方应在接到竣工报告后[X]个工作日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行返工整改，直至达到验收标准，返工整改费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定承担工期延误责任。3.质保期质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。质保期内，乙方应负责对装修工程进行免费维修、保养。如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内派人维修。如乙方未在规定时间内维修，甲方有权自行或委托第三方维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。若甲方擅自变更装修内容或要求乙方违反本协议约定的标准进行施工，导致乙方增加费用或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照本协议约定顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的装修内容、标准、工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求进行整改，整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自更换装修材料、设备或降低装修标准，甲方有权要求乙方更换回符合约定的材料、设备或按照约定标准进行整改，整改费用由乙方承担。如乙方拒绝整改，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因引发纠纷，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。乙方除应支付维修费用外，还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签