房屋兑换合同协议书

房屋兑换合同协议书甲方（房屋兑换方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋兑换方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有房屋兑换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋兑换事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及兑换标的（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具体地址]，该房屋所在建筑物共[X]层，甲方房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一厨两卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋产权情况：甲方对该房屋拥有完全产权，房屋产权证书号为：[具体证书编号]，不存在抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具体地址]，该房屋所在建筑物共[X]层，乙方房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[具体户型描述，如两室一厅一厨一卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋产权情况：乙方对该房屋拥有完全产权，房屋产权证书号为：[具体证书编号]，不存在抵押、查封等权利受限情况。（三）兑换标的甲乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行等额兑换，即甲方用其位于[甲方房屋具体地址]的房屋兑换乙方位于[乙方房屋具体地址]的房屋。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行房屋兑换及相关手续办理。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的产权变更登记费用。按照约定时间腾空房屋，并将房屋钥匙及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，保证房屋内原有装修、附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。在房屋兑换过程中，配合乙方办理相关手续，如协助乙方与物业沟通，办理水、电、气、暖等费用的过户手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行房屋兑换及相关手续办理。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并向甲方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。在本协议签订后[X]个工作日内，协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更所需的全部资料，并承担因乙方原因导致的产权变更登记费用。按照约定时间腾空房屋，并将房屋钥匙及相关附属设施设备交付给甲方。交付时，保证房屋内原有装修、附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。在房屋兑换过程中，配合甲方办理相关手续，如协助甲方与物业沟通，办理水、电、气、暖等费用的过户手续。三、房屋交付与验收（一）交付时间甲乙双方应在本协议生效后[X]日内完成房屋的腾空及交付工作。（二）交付标准1.甲方交付的房屋应保持原有装修及附属设施设备完好，水、电、气、暖等设施能够正常使用，门窗、卫浴设施、厨房设备等无损坏。2.乙方交付的房屋应保持原有装修及附属设施设备完好，水、电、气、暖等设施能够正常使用，门窗、卫浴设施、厨房设备等无损坏。（三）验收程序1.房屋交付前，双方应共同对各自房屋进行检查，确认是否符合交付标准。2.交付时，双方应签署房屋交接清单，详细记录房屋内各项设施设备的状况及数量。3.如发现房屋存在不符合交付标准的情况，责任方应在[X]日内进行整改，直至达到交付标准。整改费用由责任方承担。四、产权变更登记（一）办理时间甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）办理费用1.因甲方原因导致的产权变更登记费用，由甲方承担。2.因乙方原因导致的产权变更登记费用，由乙方承担。（三）协助义务甲乙双方应相互协助对方办理产权变更登记手续，提供办理过程中所需的各种证明文件及资料。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件腾空房屋、交付房屋钥匙及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋兑换价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋兑换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋兑换价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋兑换价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件腾空房屋、交付房屋钥匙及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋兑换价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋兑换价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋兑换价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋兑换价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达本协议履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准，