建住房打地基协议书

建住房打地基协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造住房，需要乙方为其进行打地基工程，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行建住房打地基事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程内容乙方负责为甲方建造的住房进行地基工程施工，具体包括但不限于以下工作：1.场地平整：对建房场地进行平整，清除场地内的障碍物、杂草等，使场地达到施工要求的平整度。2.土方开挖：按照设计要求进行土方开挖，控制开挖深度、坡度等，确保地基持力层符合设计标准。3.地基处理：根据地质勘察报告和设计要求，采用合适的地基处理方法，如换填、夯实、打桩等，增强地基承载能力。4.钢筋工程：制作和绑扎地基基础所需的钢筋，包括主筋、箍筋等，确保钢筋的规格、数量、间距等符合设计要求。5.模板工程：安装地基基础的模板，保证模板的尺寸准确、牢固可靠，为混凝土浇筑提供良好的条件。6.混凝土工程：浇筑地基基础混凝土，控制混凝土的配合比、坍落度、浇筑顺序和振捣质量，确保混凝土的强度和密实性。（二）工程地点[详细地址]（三）工程规模地基尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积约为[X]平方米。（四）工程标准1.地基工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定。2.地基承载力应满足设计要求，具体数值为[X]kPa。3.钢筋的品种、规格、质量应符合设计和规范要求，并有质量合格证明文件。4.混凝土的强度等级应符合设计要求，试块抗压强度应满足标准规定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的工程内容、标准和期限完成打地基工程。2.义务向乙方提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。负责办理施工许可证及其他施工所需的证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外），并承担相关费用。协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权根据工程实际情况，在不违反本协议约定和工程质量标准的前提下，合理调整施工方案和进度计划。2.义务按照国家有关法律法规、建设工程质量安全标准和本协议约定，组织施工，确保工程质量和施工安全。编制施工组织设计和施工方案，制定工程质量、安全、进度、环境保护等措施，并报甲方备案。负责施工现场的管理，做好施工人员的安全教育和培训，确保施工人员遵守施工现场的各项规章制度。按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。负责采购和租赁施工所需的材料、设备、构配件等，并保证其质量符合国家和行业标准及本协议约定。按照本协议约定的期限完成打地基工程，并在工程竣工后及时通知甲方进行验收。在工程质量保修期内，对地基工程质量问题承担保修责任。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本协议项下的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订后[X]日内，向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：乙方完成场地平整并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成土方开挖并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成地基处理并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成钢筋工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成模板工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成混凝土工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.结算款：工程竣工后，乙方提交工程结算报告及相关资料，甲方在收到后[X]日内进行审核。经审核后，双方确认工程结算金额。甲方在确认结算金额后[X]日内，支付至结算金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.质量保证金：结算款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质量保证金在地基工程质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息返还给乙方。（三）工程款支付的其他约定1.乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。2.甲方支付工程款时，乙方应提供收款账户信息，如因乙方提供信息错误导致工程款支付延误或无法支付，责任由乙方承担。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。（三）工期调整1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。2.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，工期相应顺延，双方应及时协商解决措施，并签订书面协议。3.因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应予以赔偿。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定进行施工，确保地基工程质量符合本协议约定的标准。（二）质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量检验制度，加强施工过程中的质量控制。2.乙方应配备专业的质量管理人员，对施工过程进行全程监督检查，及时发现和纠正质量问题。3.乙方应按照设计要求和施工规范进行原材料、构配件的检验和试验，确保其质量符合要求。未经检验或检验不合格的原材料、构配件不得用于工程施工。（三）验收程序1.工程竣工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料。2.甲方在收到乙方提交的竣工报告及相关资料后，应在[X]日内组织乙方及相关单位进行验收。3.验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款的，每逾期一天，按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定的工程内容、标准和期限完成打地基工程的，每逾期一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应予以赔偿。2.乙方施工的地基工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到质量标准为止。返工、整改费用由乙方承担，如因返工、整改导致工程延误的，乙方应按照前款约定承担违约责任。3.乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议终止1.本协议履行完毕后自动终止。2.因一方违约导致本协议无法履行或双方协商一致提前解除本协议的，本协议终止。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知条款1.本协议项下的通知应采用书面形式，并以专人递送、邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。2.通知送达的地址为双方在本协议中填写的联系地址。如一方变更联系地址，