房子转让抵债协议书

房子转让抵债协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[债务人姓名]之间存在合法有效的债权债务关系，[债务人姓名]自愿以其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"）转让给甲方用于抵偿债务，现甲方经与乙方协商一致，就该房屋转让给乙方以抵偿甲方对乙方所负债务事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯/装修/其他具体情况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有合法处分权，有权将其转让给乙方用于抵偿债务，且该转让行为不会侵犯任何第三方的合法权益。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括支付转让价款（如有）及协助办理房屋过户手续等。在乙方按照协议约定履行完毕义务后，有权要求乙方配合办理房屋交接手续，并接收房屋转让款（如有）。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、购房合同、完税凭证等资料的原件及复印件，确保乙方能够全面了解该房屋的真实情况。负责与[债务人姓名]沟通协调，确保该房屋转让抵债事宜得到其认可和配合，并按照[债务人姓名]与乙方的要求办理相关手续。保证该房屋在交付给乙方前的水电费、物业费、燃气费等各项费用已结清，不存在任何欠费情况。如因甲方原因导致乙方承担额外费用的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理过户手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担全部违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的时间和条件，将该房屋腾空并交付给乙方。交付前，负责对房屋进行必要的清理和修缮，确保房屋交付时符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料、协助办理过户手续及交付房屋等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权取得该房屋的所有权，并对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定支付转让价款（如有），如无转让价款，则应按照协议约定履行其他相关义务。积极配合甲方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的协助和文件，如身份证明、授权委托书等。在办理过户手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在接收房屋后，按照法律法规及本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。三、转让价格及支付方式（如有）1.经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为双方确定的最终交易价格，不因任何市场因素或其他原因进行调整。2.支付方式（如有）：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，可抵作转让价款。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部转让价款后，按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续及交付房屋等相关事宜。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]前，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括但不限于房屋内的设施设备、物品等是否齐全、完好，房屋的门窗、水电、燃气等是否正常使用等。2.自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有，与该房屋相关的风险也同时转移给乙方。甲方应确保在交付房屋前，该房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利受限情况，否则甲方应承担全部违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、产权过户1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、政府部门要求补充材料或其他不可抗力因素导致过户手续延误或无法办理的，双方应积极协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，责任方应承担全部违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.甲方应确保在办理产权过户手续过程中，按照房地产管理部门的要求及时提供相关资料和文件，并积极配合乙方及房地产管理部门完成各项手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担全部违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供资料、协助过户、交付房屋等，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于支付转让价款（如有）、配合过户等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因导致的问题，尽量减少损失。如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议目的无法实现的，双方可协商解除本协议，互不承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.