房屋财产分析协议书

房屋财产分析协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系[亲属关系]，共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方对该房屋的财产份额及相关权益义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋财产分析协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋内部装修情况为[简要描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如车库、储藏室、家具家电等，如有具体清单可另附页说明]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如国有出让、国有划拨等]，土地使用权证号为[土地证号]，土地面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房屋相应份额的所有权、使用权、收益权等权益。有权要求乙方按照协议约定配合办理与房屋相关的产权变更登记等手续。2.义务按照本协议约定履行相应的义务，不得擅自变更或解除协议。保证对其享有份额的房屋部分享有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。在协议履行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与房屋相关的手续，提供必要的文件和资料，配合乙方完成产权变更登记等事项。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房屋相应份额的所有权、使用权、收益权等权益。有权要求甲方按照协议约定配合办理与房屋相关的产权变更登记等手续。2.义务按照本协议约定履行相应的义务，不得擅自变更或解除协议。保证对其享有份额的房屋部分享有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。在协议履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。协助甲方办理与房屋相关的手续，提供必要的文件和资料，配合甲方完成产权变更登记等事项。三、财产份额划分经双方协商一致，确定甲方对该房屋享有[X]%的份额，乙方对该房屋享有[X]%的份额。双方同意按照上述份额比例对房屋的所有权、使用权、收益权等权益进行分配。四、房屋使用与管理1.双方共同协商确定房屋的使用方式，在不影响房屋整体结构和正常使用的前提下，各自可按照份额比例对其享有份额的房屋部分进行合理使用。2.涉及房屋的重大修缮、改造、装修等事项，需经占房屋份额三分之二以上的共有人同意后方可进行。相关费用按照双方各自享有的房屋份额比例分担。3.房屋的日常维护、保养费用由双方共同承担，按照实际发生费用及各自享有的房屋份额比例进行分摊。五、收益分配1.该房屋如产生租金等收益，双方按照各自享有的房屋份额比例进行分配。租金收取等事宜由双方共同协商确定具体方式，可委托其中一方负责代收租金并按照比例分配给另一方。2.因房屋拆迁、征收等获得的补偿款及其他收益，双方按照各自享有的房屋份额比例进行分配。六、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定的份额登记至双方名下。办理产权变更登记所需的费用由双方按照法律法规的规定各自承担。2.在办理产权变更登记过程中，如因政策调整、登记机构要求等原因需要提供额外的文件或资料，双方应积极配合提供，确保产权变更登记手续顺利完成。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分其享有份额的房屋部分、拒绝协助乙方办理产权变更登记手续等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分其享有份额的房屋部分、拒绝协助甲方办理产权变更登记手续等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方实际损失计算。3.如一方违反本协议约定，应向另一方支付违约金[违约金金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.双方应严格遵守本协议约定，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地不动产登记机构备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不