房屋合同借用协议书

房屋合同借用协议书甲方（出借方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（借用方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因[借用房屋的具体用途]需要，甲方同意将其拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出借给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋详细地址]，具体楼层为[X]层，门牌号为[X]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[约定的房屋用途，如居住、办公等]。4.房屋设施设备：甲方应确保该房屋及其附属设施设备（包括但不限于家具、电器、水电设施、门窗等）完好无损且能正常使用，并向乙方详细说明其使用方法和注意事项。二、借用期限1.起始日期：本协议借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.借用期限的变更：如需延长借用期限，乙方应在借用期限届满前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订补充协议。如需提前终止借用期限，乙方应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方办理相关终止手续。三、借用费用及支付方式1.借用费用：本次借用乙方无需向甲方支付借用费用。2.其他费用：借用期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方使用该房屋的情况。有权要求乙方在借用期限届满或提前终止借用期限时，按照本协议约定交还该房屋及其附属设施设备。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制处分的情况。否则，因此给乙方造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方交付该房屋及其附属设施设备，并确保其正常使用功能。负责对该房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如因房屋本身质量问题或设施设备故障给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在借用期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。但因紧急情况（如房屋出现重大安全隐患等）需要进入的除外，甲方应提前通知乙方，并在合理时间内进入。（二）乙方权利义务1.权利有权在借用期限内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。对该房屋及其附属设施设备在正常使用过程中出现的损坏，有权要求甲方及时进行维修。2.义务应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。应妥善保管该房屋及其附属设施设备，合理使用，不得故意损坏或擅自拆除、改造。借用期限届满或提前终止借用期限时，乙方应按照本协议约定交还该房屋及其附属设施设备，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转借、转租、转借给第三方使用，不得在该房屋内从事违法违规活动。借用期间，乙方应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，配合甲方及相关部门的管理工作。如因乙方使用不当或其他自身原因导致该房屋及其附属设施设备出现损坏或故障的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。五、房屋的交还1.借用期限届满或提前终止借用期限时，乙方应在[X]日内将该房屋及其附属设施设备清理干净，恢复原状，并交还甲方。2.乙方交还房屋时，应向甲方提交房屋及其附属设施设备的使用情况报告。如存在损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。3.甲方在收到乙方交还的房屋及其附属设施设备后，应进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交还确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改期间的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定向乙方交付该房屋及其附属设施设备，或交付的房屋及其附属设施设备不符合约定的使用要求，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金，并相应顺延借用期限。2.若甲方违反本协议约定，擅自进入该房屋，或在借用期限内将该房屋另行出租、出借或设置其他权利负担，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转借、转租、转借给第三方使用，或在该房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还该房屋及其附属设施设备，乙方应按照借用期限内租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。4.若乙方违反本协议约定，未按照约定交还该房屋及其附属设施设备，或交还的房屋及其附属设施设备不符合约定的状态，乙方应按照每日[X]元的标准向甲方支付逾期交还房屋的违约金，并负责承担因此给甲方造成的全部损失。5.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，因此给乙方造成的损失由乙方自行承担。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与