整体工厂租赁协议书

整体工厂租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处整体工厂，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该工厂，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁工厂位置甲方出租给乙方的整体工厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。工厂内包含[具体车间、仓库、办公区域等设施的详细描述]。2.配套设施工厂配备有完善的水、电、气供应系统，其中供水系统设计日供应量为[X]立方米，供电系统容量为[X]千瓦，天然气供应管道已接入工厂。同时，工厂还具备消防设施、通风设备、排水系统等配套设施，以满足正常生产经营需求。3.附属设备工厂内附属设备包括但不限于生产设备[列举主要生产设备名称及型号]、运输设备[如叉车、货车等，注明数量及规格]、办公设备[电脑、打印机等办公设备的详细清单]等，双方另行签订附属设备清单作为本协议附件，明确设备的状态、数量及交接情况。4.服务内容甲方为乙方提供工厂现有场地、设施设备的租赁服务，同时，在租赁期间，甲方将协助乙方办理与租赁相关的各类手续，如工商注册、税务登记等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。甲方负责维护工厂的整体结构安全及外部公共区域的环境卫生，确保乙方在租赁期间能够正常使用工厂。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁工厂。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况，在租赁期满后续租时协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁工厂后的[X]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对租赁工厂及附属设施设备进行监督检查，确保乙方合理使用。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权提前解除协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务确保租赁工厂及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养，保证乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外，乙方应负责修复或赔偿。提供必要的协助，配合乙方办理与租赁相关的手续，如提供场地证明文件等。遵守本协议约定，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁工厂及附属设施设备。有权要求甲方按照协议约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁工厂及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行其他破坏性行为。如需对工厂进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状或与甲方协商处理。负责租赁工厂内部的环境卫生、安全保卫等工作，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。未经甲方书面同意，不得将租赁工厂转租给第三方。在租赁期满或协议提前终止时，按照协议约定交还租赁工厂及附属设施设备，并保证其完好无损。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁工厂及附属设施设备的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本协议，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁工厂用途、结构或进行其他破坏性行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。若乙方未经甲方书面同意将租赁工厂转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。若乙方在租赁期满或协议提前终止时，未按照协议约定交还租赁工厂及附属设施设备，或交还的工厂及设施设备不符合协议约定的状态，乙方应按照评估价值赔偿甲方因此遭受的损失，并承担逾期交还期间的租金及违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁工厂所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与