房屋房屋拆迁协议书

房屋房屋拆迁协议书协议双方：拆迁人（以下简称甲方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________被拆迁人（以下简称乙方）：姓名：____________________性别：____________________年龄：____________________住址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[建设项目名称]需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及其附属物进行拆迁，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为______平方米，房屋用途为[居住/经营店铺/生产车间等]。房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。（二）附属物情况1.附属建筑：包括但不限于[列举附属建筑名称，如车库、仓库、厨房、卫生间等]，建筑面积共计______平方米。2.附属设施：水电设施：水表编号为[具体编号]，电表编号为[具体编号]，配套的供电线路及供水管道设施。通讯设施：固定电话线路（号码为[具体号码]）、有线电视线路（账号为[具体账号]）、网络线路（接入方式及账号信息）。其他设施：如暖气设备（品牌及型号）、燃气设备（开户信息）、空调外机（品牌及数量）、太阳能热水器（品牌及规格）等。3.装饰装修：房屋内部墙面、地面装修情况（如墙面乳胶漆、地面瓷砖等材质及规格），天花板吊顶情况（材质及造型），门窗情况（材质、类型及尺寸），室内隔断情况（材质及形式）等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，按照规划要求对乙方房屋及附属物进行拆迁。对乙方提供的房屋及附属物相关资料进行审核。2.义务向乙方提供拆迁许可证、拆迁计划和拆迁方案等相关文件，并按照规定公告拆迁事宜。按照本协议约定的标准和方式，对乙方进行补偿安置。负责组织实施房屋拆除工作，并采取必要的安全防护措施，确保拆除过程中不对周边环境和人员造成损害。按照协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行补偿安置。获得因拆迁造成的搬迁补助费、临时安置补助费等相关费用。在规定时间内对拆迁补偿安置方案提出异议，并要求甲方进行解释和说明。2.义务向甲方提供真实、准确的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片、附属设施清单等。在协议约定的搬迁期限内完成搬迁，并将房屋及附属物完整交付给甲方。协助甲方办理相关拆迁手续，配合甲方进行房屋拆除工作。三、拆迁补偿安置方式及标准（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币______元（大写______元整），该补偿款包括以下各项费用：房屋补偿款：根据乙方房屋的市场评估价值，经双方认可的评估机构评估确定为人民币______元（大写______元整）。附属物补偿款：对乙方房屋附属建筑、附属设施及装饰装修等按照评估价值确定补偿金额为人民币______元（大写______元整）。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米______元的标准计算，共计人民币______元（大写______元整）。临时安置补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米______元/月的标准，自搬迁之日起计算______个月，共计人民币______元（大写______元整）。停产停业损失补偿（如有）：若乙方房屋为经营性用房，根据乙方前三年的平均经营净利润及停产停业期限，经评估确定补偿金额为人民币______元（大写______元整）。2.甲方应在本协议签订后______个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________（二）产权调换1.甲方以位于[安置房具体地址]的[安置房套数及户型]套房屋与乙方进行产权调换。安置房建筑面积共计______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。安置房的户型为[详细描述户型结构]。2.产权调换房屋的价格按照以下方式确定：按照安置房市场评估价值与乙方被拆迁房屋市场评估价值进行差价结算。乙方被拆迁房屋市场评估价值经双方认可的评估机构评估确定为人民币______元（大写______元整），安置房市场评估价值经评估确定为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写______元整）。双方结算差价：若安置房市场评估价值高于乙方被拆迁房屋市场评估价值，乙方应向甲方支付差价人民币______元（大写______元整）；若乙方被拆迁房屋市场评估价值高于安置房市场评估价值，甲方应向乙方支付差价人民币______元（大写______元整）。3.甲方应在安置房竣工验收合格后______个工作日内，通知乙方办理房屋交接手续。乙方应在接到通知后______个工作日内，与甲方办理房屋交接，并按照上述差价结算方式结清款项。4.产权调换房屋的产权办理：甲方负责办理产权调换房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料。四、搬迁期限及过渡期限（一）搬迁期限乙方应在本协议签订之日起______日内完成搬迁，并将房屋及附属物完整交付给甲方。搬迁期限届满后，乙方未完成搬迁的，每逾期一日，应按照本协议约定的货币补偿款总额的______%向甲方支付违约金。（二）过渡期限1.若乙方选择货币补偿，不涉及过渡期限。2.若乙方选择产权调换，过渡期限自乙方搬迁之日起至甲方通知乙方办理安置房交接手续之日止，预计过渡期限为______个月。如因甲方原因导致过渡期限延长的，自延长之日起，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的______%向乙方支付临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担延长期间的相关费用，甲方有权扣除相应的临时安置补助费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已产生的补偿款及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行补偿安置，或擅自变更拆迁范围、拆迁补偿安置方式等，乙方有权要求甲方按照协议约定履行义务，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方在拆迁过程中因自身原因造成乙方人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁，每逾期一日，应按照本协议约定的货币补偿款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方提供的房屋及附属物相关资料不真实、不准确，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理相关拆迁手续或阻碍房屋拆除工作的，甲方有权采取必要措施排除阻碍，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效