房屋定金退款协议书

房屋定金退款协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方于[具体日期]向甲方支付了购买位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的定金人民币[X]元整。现因[具体原因]，双方经友好协商，就乙方所支付定金的退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋所在城市][房屋所在区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。该房屋附带[如有附带设施或权益，如车位、储藏室等，详细说明]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等影响乙方正常购买的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理定金退款手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议追究乙方的违约责任。2.义务自本协议生效之日起[X]个工作日内，向乙方退还所收取的定金人民币[X]元整。向乙方提供办理定金退款所需的全部合法有效的文件及资料，包括但不限于甲方身份证明、房屋产权证明、收款凭证等，并积极协助乙方办理相关退款手续。保证所提供的关于该房屋的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时退还定金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议追究甲方的违约责任。2.义务自本协议生效之日起[X]个工作日内，配合甲方办理定金退款的相关手续，提供必要的文件及资料，包括但不限于乙方身份证明、收款收据等。保证在办理定金退款过程中所提供的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在收到甲方退还的定金后，向甲方出具收款收条，并承诺不再就该房屋购买事宜向甲方主张任何权利（法律另有规定的除外）。三、退款方式及时间1.退款方式甲方应将定金人民币[X]元整以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.退款时间甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内完成定金退款的银行转账操作。乙方应在收到甲方转账通知后及时确认收款信息，确保退款顺利到账。如因乙方银行账户信息错误或其他乙方原因导致退款未能及时到账，甲方不承担任何责任，且退款期限不顺延。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未在本协议约定的时间内将定金退还给乙方，每逾期一日，应按照未退还定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除退还定金本金外，还应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议中关于房屋信息真实性、产权情况等相关保证义务，导致乙方无法实现购买该房屋的目的或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的定金、乙方为购买该房屋所支付的其他费用（如中介费、看房费等）以及乙方因此遭受的可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未在本协议约定的时间内配合甲方办理定金退款手续，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方违反本协议中关于提供信息真实性等相关保证义务，导致甲方无法顺利办理定金退款手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为办理退款手续所支出的费用（如手续费、公证费等）以及甲方因此遭受的其他直接损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同