拖欠房费调解协议书

拖欠房费调解协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋期间出现拖欠房费的情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方拖欠房费事宜达成如下调解协议：一、房屋基本情况及租赁相关约定1.房屋位置甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式乙方应按照每月租金人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。4.押金乙方在签订本租赁合同时，向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。二、拖欠房费情况说明经双方核对确认，乙方自[拖欠起始日期]起至[拖欠截止日期]止，累计拖欠甲方房费共计人民币[X]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定要求乙方支付拖欠的房费及相关费用。在乙方拖欠房费达到一定期限或金额时，甲方有权依据本合同及相关法律法规采取相应措施，包括但不限于解除租赁合同、收回房屋等。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方提供符合居住条件的房屋及相关设施设备，并确保其正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应承担相应责任并及时修复。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定正常使用房屋及相关设施设备。在乙方按照本协议约定支付拖欠房费及相关费用后，有权继续按照合同约定使用房屋直至租赁期满。2.义务乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式按时足额向甲方支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，妥善保管房屋内的物品，如因乙方原因造成房屋或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房费支付安排1.乙方承诺于本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付拖欠房费的[X]%，即人民币[X]元。2.剩余拖欠房费人民币[X]元，乙方应在[具体支付日期]前支付完毕。3.为确保房费支付的顺利进行，乙方应按照以下方式支付：通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方转账后应及时将转账凭证发送至甲方指定邮箱（邮箱地址：__________________）或微信（微信号：__________________），并注明转账金额及用途为支付拖欠房费。五、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方逾期支付房费超过[X]日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照合同约定的租金标准支付自拖欠房费起始日期起至实际腾空房屋之日止的房屋占有使用费。同时，乙方支付的押金甲方不予退还，乙方还应承担因违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为追讨房费而产生的诉讼费、律师费、差旅费等。3.若乙方在本协议签订后，未经甲方书面同意擅自搬离房屋或停止支付房费，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行房屋维修等义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反本协议约定，擅自解除租赁合同或采取其他不当行为给乙方造成损失的，甲方应承担乙方的全部损失，包括但不限于乙方已支付的租金、押金、装修损失、搬迁费用等。六、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协