店面专柜租赁协议书

店面专柜租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的店面，乙方有意租赁该店面内的专柜用于经营[经营品类]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁专柜位置：甲方将位于[店面具体地址]内的第[X]号专柜（以下简称"该专柜"）出租给乙方使用。该专柜面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认并在附件《专柜位置图》中标识的为准。2.经营范围：乙方仅可在该专柜内经营[经营品类]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.配套设施：甲方应确保该专柜所在店面具备基本的水、电、照明等设施。乙方如需额外的设备或设施，由乙方自行负责安装和维护，但不得影响店面整体结构和安全。二、租赁期限1.起始日期：本租赁协议自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。租赁期限共计[X]个月。2.续租：租赁期满前，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算，每[支付周期]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反本协议或法律法规的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权根据商场整体规划或经营需要，对店面进行合理的调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务保证该专柜符合安全使用标准，提供必要的消防、安全等设施，并确保其正常运行。按照本协议约定的时间和方式向乙方提供租赁场地及相关配套设施。负责店面的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等服务，但乙方专柜内部的卫生及管理由乙方自行负责。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但所需费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该专柜进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供租赁场地及相关配套设施，并保证其正常使用。对甲方违反本协议的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。不得擅自改变该专柜的结构、装修或用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合商场的整体规划和安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或协议提前终止后，乙方应将该专柜恢复原状。负责该专柜内的商品陈列、销售及售后服务等工作，保证商品质量和服务水平，维护商场的良好形象。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将该专柜转租、转借或与他人合作经营。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供租赁场地或相关配套设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前终止本协议，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变该专柜的结构、装修或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方未在规定期限内恢复原状，甲方有权自行采取措施恢复，费用由乙方承担。若乙方未经甲方书面同意将该专柜转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反国家法律法规或商场的各项规章制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，