政府土地回购协议书

政府土地回购协议书甲方（回购方）：名称：[政府部门具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被回购方）：名称：[土地所有者具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体项目或公共利益需求]需要，拟回购乙方位于[土地详细位置，包括地块编号、四至范围等]的土地（以下简称"该土地"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地回购事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至范围为东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米（以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准）。3.土地用途：[土地原批准用途，如工业用地、住宅用地等]4.土地权属状况：乙方保证对该土地拥有合法、完整的所有权及相关权益，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，且该土地未设定任何抵押、质押、查封等他项权利。二、土地回购价格及支付方式1.回购价格：双方经协商一致，确定该土地的回购价格为人民币[X]元/平方米，土地回购总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式：首付款：甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付土地回购总价的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期款：在乙方完成本协议约定的土地交付及相关手续办理，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付土地回购总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余土地回购总价的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在土地过户手续办理完毕且乙方提交全部相关资料后的[X]个工作日内支付。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件和标准交付土地及办理相关手续。对乙方交付的土地及相关资料进行审核和验收，如发现不符合约定，有权要求乙方限期整改或承担相应责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地回购款。协助乙方办理与土地回购相关的审批手续及其他必要手续，提供所需的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取土地回购款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，要求甲方履行协助办理相关手续的义务。2.义务：确保对该土地拥有合法、完整的所有权及相关权益，且不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，并向甲方提供相关证明文件。在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提交该土地的现状资料，包括但不限于土地上的建筑物、附着物、设施设备等情况说明及相关照片、图纸等。负责在本协议约定的时间内完成土地交付工作，包括但不限于清理土地上的建筑物、附着物，拆除相关设施设备，平整土地等，并达到甲方要求的交付标准。按照法律法规及甲方要求，协助甲方办理土地过户手续，提供所需的文件和资料，并承担因办理土地过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在土地交付及相关手续办理过程中，如因乙方原因导致出现任何纠纷或问题，由乙方负责解决并承担相应责任，确保不影响甲方的回购进程及权益。四、土地交付1.交付时间：乙方应在本协议签订之日起[X]个日历日内完成土地交付工作。2.交付标准：土地应保持现状，乙方已清理土地上的所有建筑物、附着物，拆除相关设施设备，且土地平整达到[具体平整标准，如场地平整、坡度符合要求等]。土地周边的道路、排水、供电等基础设施应保持通畅和正常运行状态（如有）。乙方应向甲方提交土地交付确认书，双方在确认书上签字盖章，确认土地已按照约定标准交付。五、手续办理1.乙方应协助甲方办理的手续：提供办理土地过户所需的全部文件和资料，包括但不限于土地权属证书、身份证明、土地出让合同及补充协议、规划许可证、建设工程许可证等相关证件及资料的原件及复印件。配合甲方进行土地权属变更登记的申请、审核、公示等相关程序，按照要求出席相关会议，签署相关文件。协助甲方办理与土地回购相关的税务申报、缴纳等手续，提供必要的税务资料和信息。2.甲方应协助乙方办理的手续：在乙方提交办理土地过户所需资料后的[X]个工作日内，对资料进行审核，并及时向相关部门提交审核意见及申请文件。根据法律法规及相关部门要求，协助乙方办理土地过户过程中涉及的其他手续，如协调相关部门现场勘查、提供证明文件等。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付土地回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照土地回购总价的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的土地及已支付的款项（如有），并承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致土地回购手续办理延迟或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付土地，每逾期一日，应按照土地回购总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照土地回购总价的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的款项（如有），并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方交付的土地不符合本协议约定的标准，乙方应负责在甲方要求的期限内整改至符合标准，整改费用由乙方自行承担。若乙方未能在规定期限内完成整改，甲方有权自行整改，整改费用由乙方承担，且乙方应按照土地回购总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常取得土地所有权或影响土地回购进程及权益的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项（如有），并按照土地回购总价的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理土地过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照土地回购总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照土地回购总价的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的款项（如有），并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充