房屋围墙调解协议书

房屋围墙调解协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方因房屋围墙相关事宜产生纠纷，经双方友好协商，在平等、自愿、公平、合法的基础上，就房屋围墙问题达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋围墙现状甲方房屋围墙位于[房屋具体地址]，围墙材质为[围墙材质说明]，围墙高度约为[X]米，长度约为[X]米。围墙部分墙体存在[墙体问题描述，如裂缝、倾斜等]，部分区域围墙基础出现[基础问题描述，如下沉、松动等]。2.争议围墙范围双方争议的围墙区域为[详细描述争议围墙的起止位置、边界等]。该区域围墙的状况对双方房屋的安全、使用及相邻关系产生了影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，确保围墙问题得到妥善解决。在乙方履行义务过程中，有权对乙方的工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供与房屋围墙相关的必要信息，包括但不限于房屋原始设计资料、围墙建造历史、现状照片等，以便乙方全面了解围墙情况，制定合理的解决方案。配合乙方进行围墙修复、改造等工作，包括但不限于允许乙方进入房屋及围墙周边区域进行勘查、施工，提供施工所需的便利条件等。按照本协议约定支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相应费用，以保障乙方开展围墙修复、改造等工作。根据围墙实际情况和本协议约定，自主制定合理的围墙修复、改造方案，但该方案需经甲方书面认可。2.义务对甲方房屋围墙进行详细勘查，根据勘查结果和相关技术标准，制定科学合理的围墙修复、改造方案，并提交给甲方审核。严格按照经甲方认可的方案进行围墙修复、改造工作，确保工程质量符合国家相关标准和规范要求。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中尽量减少对甲方正常生活和房屋使用的影响，如需临时占用甲方房屋周边区域或影响甲方房屋部分功能使用，应提前与甲方沟通并取得甲方同意。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。负责协调与相关部门的关系，办理围墙修复、改造工作所需的各项审批手续，确保施工合法合规进行。三、围墙修复、改造方案及费用承担1.修复、改造方案乙方经勘查后制定的围墙修复、改造方案如下：对于存在裂缝的墙体，采用[具体修复方法，如灌浆修补、加固补强等]进行修复，确保墙体结构安全。针对围墙基础下沉、松动问题，采取[具体处理措施，如地基加固、基础修复等]进行处理，提高基础稳定性。对围墙整体进行加固和修缮，包括但不限于更换损坏的围墙构件、重新粉刷围墙外立面等，使围墙外观和质量得到提升，符合安全使用要求。在围墙修复、改造过程中，根据实际情况对围墙的高度、长度等进行适当调整，以优化围墙的整体布局和功能，同时确保调整后的围墙符合相关规划和相邻关系的要求。2.费用承担经双方协商一致，围墙修复、改造所需费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用由[费用承担方，如甲方承担、乙方承担或双方按比例承担等]承担。具体费用承担方式如下：[详细说明费用承担的具体方式，如甲方承担[X]%，即人民币[X]元；乙方承担[X]%，即人民币[X]元等]。费用支付方式为：[明确支付时间节点和支付方式，如合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款；工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付总费用的[X]%；工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余费用等]。四、工程期限1.围墙修复、改造工程自本协议签订之日起[X]日内开工。2.乙方应在开工后[X]个工作日内完成基础处理工作，在基础处理工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内完成墙体修复和加固工作，在墙体修复和加固工作完成后[X]个工作日内完成围墙整体的修缮和调整工作。3.因不可抗力或甲方原因导致工程无法按计划进行的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力因素消除或甲方解决相关问题后及时通知甲方，并协商确定新的工期。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准围墙修复、改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保围墙结构安全、外观质量良好，满足双方的使用需求。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收过程中，乙方应向甲方提供工程竣工报告、质量检验报告、材料设备质量证明文件等相关资料。甲方有权对工程质量进行全面检查，如发现质量问题，乙方应按照本协议约定及时进行整改，直至工程质量符合要求为止。工程经甲方验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应承担返工费用，直至工程通过验收，并按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，拒绝配合乙方进行勘查、施工等工作，或擅自更改乙方已认可的修复、改造方案，导致工程无法顺利进行或出现质量问题的，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失、按照本协议约定支付费用及违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照经甲方认可的方案进行施工，或施工质量不符合国家相关标准和本协议约定，乙方应负责无偿返工，直至工程质量符合要求为止。因返工给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。同时，乙方应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中因自身原因造成安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、财产损失费、精神损害抚慰金等，并承担由此引发的一切法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另