拆除征收房屋协议书

拆除征收房屋协议书甲方（征收方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（被征收方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，拟对乙方位于[房屋地址]的房屋进行拆除征收，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就房屋拆除征收事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方被征收房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。该房屋的具体结构为[砖混/框架/砖木等]，层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、卫生洁具等]。2.附属物情况房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物，如围墙、车库、储物棚、树木等]，具体情况如下：围墙：长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[砖/铁艺等]。车库：面积为[X]平方米，结构为[具体结构]。储物棚：面积为[X]平方米，位于房屋[具体位置]。树木：[列举树木种类、数量及规格，如杨树[X]棵，胸径约[X]厘米；柳树[X]棵，高度约[X]米等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方房屋及附属物进行拆除征收。有权要求乙方提供与房屋相关的合法有效的产权证明、土地使用证明等文件资料。在征收过程中，有权对房屋及附属物的现状进行拍照、录像等记录，以便存档备案。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付征收补偿款。负责办理房屋拆除征收相关的审批手续，并承担相应费用。在拆除征收过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。按照本协议约定的标准和方式，对乙方进行安置或提供相应的安置补偿方案。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付征收补偿款。有权要求甲方按照本协议约定的安置补偿方案进行安置。有权对甲方的拆除征收行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。向甲方提供与房屋相关的合法有效的产权证明、土地使用证明等文件资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助甲方办理房屋拆除征收相关的手续，如提供必要的协助、配合现场勘查等。在腾空房屋过程中，负责清理房屋内的物品，并承担相应费用。对于乙方遗弃在房屋内的物品，甲方有权按照相关规定进行处理，由此产生的费用由乙方承担。三、征收补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[X]元，具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构评估确定，房屋评估价值为人民币[X]元。附属物补偿：围墙补偿人民币[X]元，车库补偿人民币[X]元，储物棚补偿人民币[X]元，树木补偿人民币[X]元，附属物补偿共计人民币[X]元。搬迁补偿：按照[具体标准，如每平方米[X]元或每户[X]元]计算，搬迁补偿金额为人民币[X]元。临时安置补偿：按照乙方房屋建筑面积，每月每平方米[X]元的标准，给予[X]个月的临时安置补偿，共计人民币[X]元。停产停业损失补偿（如有）：若乙方房屋为经营性用房，按照上一年度同类房屋市场平均租金的[X]倍，给予[X]个月的停产停业损失补偿，共计人民币[X]元。2.安置补偿（如有）甲方按照以下方式对乙方进行安置：安置房屋地点：位于[安置房屋地址]。安置房屋面积：乙方选择的安置房屋建筑面积为[X]平方米。安置房屋户型：[具体户型，如两居室、三居室等]。安置房屋价格：乙方应按照[具体价格，如每平方米[X]元]向甲方支付安置房屋差价，差价金额为人民币[X]元。安置房屋交付时间：甲方应在[具体时间]前将安置房屋交付给乙方。四、支付方式与时间1.支付方式甲方以[现金/转账/支票等]方式向乙方支付征收补偿款。2.支付时间在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付征收补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元。在乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余征收补偿款，即人民币[X]元。若乙方选择安置补偿方式，安置房屋差价在签订安置协议时一次性支付给甲方。五、房屋腾空与交付1.腾空时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。2.交付标准乙方交付的房屋应保持结构完整、设施设备齐全，无损坏、无拆除等影响房屋正常使用的情况。房屋内的物品应清理完毕，水、电、气等相关设施应办理停用手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已逾期部分的征收补偿款及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的安置补偿方案进行安置，应按照本协议约定的安置标准向乙方支付安置房屋差价，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在拆除征收过程中，因自身原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。若因甲方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，应按照本协议约定的征收补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照征收补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的征收补偿款，同时乙方应按照协议约定支付已逾期部分的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供的产权证明、土地使用证明等文件资料存在虚假、违法或不完整等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在腾空房屋过程中，故意损坏房屋及附属物，应负责恢复原状或按照评估价值进行赔偿。若因乙方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，应按照本协议约定的征收补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋产权证明、土地使用证明、房屋评估报