拆迁签订安置协议书

拆迁签订安置协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[拆迁地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆迁安置事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[拆迁地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。房屋所有权证号为[权证号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[土地证号]。该房屋内有附属物，包括但不限于[附属物详细清单，如围墙、车库、树木等]。2.安置房屋情况甲方提供给乙方的安置房屋位于[安置房屋地址]，为[现房/期房]。安置房屋建筑面积暂定为[X]平方米，最终以房屋测绘部门实际测量面积为准。安置房屋户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]，房屋用途为[居住]。安置房屋应符合国家及当地相关质量标准，具备通水、通电、通气、通讯等基本生活条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，要求乙方按时搬迁腾空被拆迁房屋。对乙方提供的相关资料进行审核。2.义务负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的标准和方式，向乙方提供安置房屋及相关补偿。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，承担应由甲方承担的费用。按照约定的过渡期限，向乙方支付临时安置补助费等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得安置房屋及相关补偿。在过渡期限内，按照约定获得临时安置补助费等费用。对甲方的拆迁工作进行监督，提出合理意见和建议。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在本协议约定的搬迁期限内腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。向甲方提供真实、准确的房屋及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、户口簿、身份证等。按照本协议约定的方式和时间，与甲方办理安置房屋的交接手续。在过渡期限内，自行解决居住问题，不得干扰甲方的拆迁工作。三、拆迁补偿及安置方式（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付房屋补偿费（含房屋重置成新价、区位补偿价）共计人民币[X]元。房屋重置成新价根据被拆迁房屋的结构、折旧程度等因素评估确定，区位补偿价根据当地房地产市场价格及土地级别等因素确定。2.附属物补偿费：甲方应向乙方支付附属物补偿费共计人民币[X]元，具体补偿标准按照当地政府相关规定执行。3.搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。乙方选择自行搬迁的，甲方在乙方腾空房屋并经验收合格后[X]个工作日内支付；乙方选择甲方提供搬迁服务的，该费用已包含在搬迁服务费用中。4.临时安置补助费：甲方应向乙方支付临时安置补助费。过渡期限为[X]个月，自乙方腾空房屋之日起计算。临时安置补助费标准为每月每平方米[X]元，共计人民币[X]元。甲方应在每季度末的[X]个工作日内支付当季的临时安置补助费。如因甲方原因导致乙方延长过渡期限的，自逾期之月起，按照原标准的[X]倍支付临时安置补助费。（二）产权调换1.甲方用位于[安置房屋地址]的安置房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。双方按照本协议约定的面积结算差价，安置房屋面积大于被拆迁房屋面积的部分，乙方按照每平方米[X]元向甲方支付差价；安置房屋面积小于被拆迁房屋面积的部分，甲方按照每平方米[X]元向乙方支付差价。2.产权调换房屋的差价结算时间为：在安置房屋交付使用前，双方根据房屋测绘部门实际测量面积进行结算。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，向甲方支付或收取差价款项。3.甲方应在本协议签订后[X]个月内，将安置房屋交付给乙方。交付时，安置房屋应符合国家及当地相关质量标准，具备通水、通电、通气、通讯等基本生活条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。4.乙方应在安置房屋交付之日起[X]个月内，配合甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。四、搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。乙方逾期搬迁的，每逾期一日，应按照本协议约定的货币补偿总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的货币补偿总额的[X]%支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内腾空房屋，否则甲方有权采取强制搬迁措施，由此造成的损失由乙方自行承担。五、过渡期限1.过渡期限自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，最长不超过[X]个月。2.在过渡期限内，乙方自行解决居住问题。甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付临时安置补助费。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致甲方无法按照本协议约定的时间交付安置房屋的，过渡期限相应顺延，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方支付拆迁补偿费用及临时安置补助费等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方未按照本协议约定的时间和质量标准向乙方交付安置房屋的，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照安置房屋价值的[X]%支付违约金。甲方应在接到乙方解除协议通知后的[X]日内退还乙方已支付的所有款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。3.甲方提供的安置房屋不符合国家及当地相关质量标准或未具备基本生活条件的，甲方应负责整改或采取补救措施，并按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定的时间腾空被拆迁房屋的，每逾期一日，应按照本协议约定的货币补偿总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的货币补偿总额的[X]%支付违约金。2.乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已获得的拆迁补偿费用及临时安置补助费等费用。乙方应按照已获得补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方在过渡期限内擅自改变被拆迁房屋用途或损坏房屋及附属物的，乙方应负责恢复原状或按照重置价格进行赔偿。如因乙方原因导致甲方无法按时交付安置房屋的，乙方应承担相应的责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同