房屋开发意向协议书

房屋开发意向协议书甲方（开发方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（意向方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[土地位置及面积等具体情况]的土地资源，有意进行房屋开发建设；乙方对该开发项目具有投资意向。双方经友好协商，达成如下房屋开发意向协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况甲方拥有的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。该土地目前处于[土地现状描述，如平整/未平整等]状态。2.开发项目规划双方初步意向开发的房屋项目为[住宅/商业/商住综合等具体类型]，规划建筑面积约为[X]平方米，其中地上建筑面积约为[X]平方米，地下建筑面积约为[X]平方米。项目规划包括[栋数]栋建筑物，具体户型结构、配套设施等规划细节待进一步协商确定，但应符合当地城市规划及相关法律法规要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对开发项目进行整体规划、设计、施工等管理活动。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照约定支付相关款项。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制土地开发的情况。如因土地权利问题导致开发项目出现纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理与土地开发相关的前期手续，包括但不限于土地出让金补缴（如有）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等手续的办理。办理过程中所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。按照双方协商确定的开发进度及质量标准，组织项目的建设施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准。在项目建设过程中，及时向乙方通报项目进展情况，接受乙方的监督检查。（二）乙方权利义务1.权利有权了解开发项目的进展情况，包括但不限于规划设计、施工进度、工程质量等方面的信息。在符合本协议约定及相关法律法规的前提下，有权参与开发项目的部分决策，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定，向甲方支付意向金及后续可能约定的款项。积极配合甲方办理开发项目相关手续，提供必要的协助和资料。在项目开发过程中，遵守相关法律法规及甲方制定的项目管理规定，不得干涉甲方的正常开发经营活动。如乙方决定参与项目投资开发，应按照双方后续签订的正式合作协议履行相应的投资及合作义务。三、意向金及支付方式1.意向金金额乙方应向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将意向金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、项目开发进度安排1.前期手续办理阶段甲方应在本协议签订后[X]个月内完成土地出让金补缴（如有）、建设用地规划许可证的办理。在取得建设用地规划许可证后[X]个月内完成建设工程规划许可证的办理。2.设计及施工准备阶段在取得建设工程规划许可证后[X]个月内完成项目的设计方案确定，并完成施工招标工作，确定施工单位。3.建设施工阶段施工单位确定后[X]个月内正式开工建设，建设周期预计为[X]个月。在建设过程中，甲方应按照工程进度合理安排资金、材料等，确保工程顺利进行。4.竣工验收阶段项目建设完成后，甲方应在[X]个月内组织相关部门进行竣工验收，确保项目符合交付使用条件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和要求办理开发项目相关手续，导致项目延误，每延误一日，应按照意向金金额的[X%]向乙方支付违约金。如因延误给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常参与项目开发或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的项目开发进度安排，无故拖延项目建设进度，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]个工作日内返还乙方已支付的全部款项，并按照意向金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付意向金或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的意向金不予退还。若乙方在项目开发过程中违反相关法律法规或甲方制定的项目管理规定，给甲方或项目造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方无故单方面解除本协议，已支付的意向金不予退还，同时应按照意向金金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[截止日期]。在有效期内，双方应积极推进项目合作事宜，如未能在有效期内达成正式合作协议，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应在协议终止后[X]个工作日内返还乙方已支付的意向金。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________