房屋征补合同协议书

房屋征补合同协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[征收方统一社会信用代码]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号码：[被征收方身份证号码]地址：[被征收方地址]联系方式：[被征收方联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，依据相关法律法规，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行征收补偿，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就房屋征收补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况乙方被征收房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，建成年份为[具体年份]，房屋现状良好，无明显质量问题。（二）附属设施情况1.附属建筑物房屋附属有[附属建筑物名称及数量，如车库X个、仓库X间等]，建筑面积共计[X]平方米。其中，车库为[结构类型]，仓库为[结构类型]，均具备正常使用功能。庭院内建有[附属建筑物名称及数量，如门楼、杂物间等]，建筑面积共计[X]平方米。门楼为[风格及材质描述]，杂物间为[结构及材质描述]。2.配套设施房屋配套有独立的供水系统，水源为[市政供水/自打井等]，水表型号为[水表型号]，管径为[管径尺寸]。供电系统接入[供电线路名称]，电表型号为[电表型号]，容量为[容量数值]。排水系统完善，排水管道材质为[材质名称]，管径为[管径尺寸]，与市政排水管网相连，排水畅通。供暖系统为[供暖方式，如集中供暖/自供暖等]，供暖设备型号为[设备型号]，供暖效果良好。有线电视线路已接入房屋，有线电视账号为[账号信息]。网络宽带已安装，网络服务提供商为[服务商名称]，网络带宽为[带宽数值]。（三）装饰装修情况房屋内部装饰装修情况如下：1.地面：客厅、卧室地面铺设[地面材质，如瓷砖、木地板等]，瓷砖规格为[规格尺寸]，木地板材质为[材质名称]，铺设工艺良好。2.墙面：客厅、卧室墙面进行了[墙面处理方式，如乳胶漆粉刷、壁纸粘贴等]，乳胶漆品牌为[品牌名称]，壁纸风格为[风格描述]。3.天花板：客厅、卧室天花板进行了[天花板处理方式，如吊顶等]，吊顶材质为[材质名称]，造型美观。4.门窗：房屋安装有[门窗类型，如铝合金门窗、实木门窗等]，门窗品牌为[品牌名称]，密封性良好。5.厨房：厨房橱柜为[橱柜材质及样式描述]，配备有[厨房电器名称及品牌，如炉灶、抽油烟机等]，炉灶型号为[型号]，抽油烟机型号为[型号]。6.卫生间：卫生间洁具齐全，包括[洁具名称及品牌，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]，马桶品牌为[品牌名称]，洗手盆材质为[材质名称]，淋浴设施为[淋浴设施类型及品牌]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施进行征收。对征收范围内的房屋及附属设施的权属、面积、用途等情况进行调查核实。依据本合同约定及相关政策标准，确定征收补偿金额及补偿方式。2.义务向乙方提供征收项目的相关文件、资料，包括征收决定、补偿方案等，确保乙方知情权。按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付征收补偿款。负责组织实施房屋拆除工作，并按照相关安全规范进行操作，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成损害。在征收过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法方式迫使乙方搬迁。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定及相关法律法规规定进行征收补偿。对征收补偿方案、补偿金额等提出异议，并要求甲方进行解释和说明。在规定时间内获得征收补偿款，并选择符合本合同约定的补偿方式。2.义务向甲方提供房屋及附属设施的相关权属证明文件、资料，如实申报房屋及附属设施的实际情况，不得隐瞒或虚报。在规定时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。积极配合甲方开展征收工作，包括协助办理相关手续、提供必要的资料等。按照本合同约定及相关法律法规规定，承担因自身原因导致的额外费用或责任。三、征收补偿方式及金额（一）补偿方式乙方选择[货币补偿/房屋产权调换]方式进行补偿。（二）补偿金额1.货币补偿房屋补偿款：根据本地区同类房屋市场评估价格，经双方协商一致，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元。附属设施补偿款：附属建筑物补偿款：车库补偿款为人民币[X]元，仓库补偿款为人民币[X]元，门楼补偿款为人民币[X]元，杂物间补偿款为人民币[X]元，附属建筑物补偿款总计人民币[X]元。配套设施补偿款：供水系统补偿款为人民币[X]元，供电系统补偿款为人民币[X]元，排水系统补偿款为人民币[X]元，供暖系统补偿款为人民币[X]元，有线电视线路补偿款为人民币[X]元，网络宽带补偿款为人民币[X]元，配套设施补偿款总计人民币[X]元。装饰装修补偿款：地面补偿款为人民币[X]元，墙面补偿款为人民币[X]元，天花板补偿款为人民币[X]元，门窗补偿款为人民币[X]元，厨房橱柜及电器补偿款为人民币[X]元，卫生间洁具补偿款为人民币[X]元，装饰装修补偿款总计人民币[X]元。搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费：若乙方选择货币补偿，甲方应按照乙方房屋建筑面积，每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，共计[X]个月，临时安置补助费总计人民币[X]元。停产停业损失补偿费（若乙方房屋用于经营）：根据乙方上年度实际经营利润、纳税情况等因素，经评估机构评估，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿费人民币[X]元。货币补偿总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.房屋产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为产权调换房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，用途为[居住/经营/生产等]。产权调换房屋差价结算：被征收房屋价值与产权调换房屋价值经评估后，若被征收房屋价值高于产权调换房屋价值，甲方应按照评估差价向乙方支付差价补偿款人民币[X]元。若被征收房屋价值低于产权调换房屋价值，乙方应按照评估差价向甲方支付差价购房款人民币[X]元。搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费：在产权调换房屋交付前，甲方应按照乙方房屋建筑面积，每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，直至产权调换房屋交付为止。四、付款方式及时间（一）货币补偿付款方式及时间1.本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付货币补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余货币补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）房屋产权调换付款方式及时间1.本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在产权调换房屋建设过程中，甲方按照工程进度向乙方通报房屋建设情况。房屋竣工并经相关部门验收合格后，甲方应提前[X]日通知乙方办理交房手续。乙方办理交房手续时，若需支付差价购房款，应在交房当日一次性支付给甲方；若甲方需支付差价补偿款，应在交房当日一次性支付给乙方。五、房屋交付及腾空时间（一）乙方应在本合同签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。（二）乙方腾空房屋时，应保持房屋及附属设施的原有结构和功能完整，不得故意损坏或拆除。对于可移动的物品，乙方应自行妥善处理；对于不可移动的装饰装修及附属设施，乙方不得擅自拆除或破坏，否则应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同约定支付征收补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方在房屋拆除过程中，因自身原因导致乙方房屋及附属设施损坏或造成其他损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定的标准和方式对乙方进行征收补偿，乙方有权要求甲方按照合同约定重新进行补偿，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照征收补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照征收补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供虚假的房屋及附属设施相关资料，导致甲方做出错误的征收补偿决定，乙方应退还甲方已支付的全部征收补偿款，并按照征收补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.若乙方擅自拆除或破坏房屋及附属设施的装饰装修或附属设施，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金，恢复房屋及附属设施原状，并承担因此给甲方造成的其他损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签