房东口头授权协议书

房东口头授权协议书甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________________（详细地址）的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲对该房屋的相关事务进行授权委托，乙方愿意接受委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下口头授权协议：一、授权事项（一）房屋出租相关事宜1.代表甲方寻找潜在的承租人，并与承租人就房屋租赁事宜进行洽谈、协商，包括但不限于租赁价格、租赁期限、租金支付方式、房屋交付条件等条款的沟通与确定。2.以甲方名义与承租人签订房屋租赁合同，并根据实际情况对合同条款进行必要的调整和补充，但不得违反法律法规的强制性规定以及甲方事先明确的要求。3.在租赁合同履行过程中，负责与承租人进行日常沟通，协调解决租赁期间出现的问题，如房屋维修、设施设备使用等，并及时向甲方反馈相关情况。4.收取承租人支付的租金及其他相关费用，并按照甲方的要求进行妥善管理和处置，定期向甲方汇报款项收支情况。（二）房屋管理相关事宜1.负责对房屋进行日常的维护和管理，确保房屋及其附属设施设备处于安全、正常使用的状态。如发现房屋存在安全隐患或需要进行维修、保养等情况，及时安排人员进行处理，并告知甲方处理结果。2.根据实际需要，决定对房屋进行必要的装修、装饰或添置家具、电器等物品，但应事先征得甲方同意，并按照甲方的意见进行操作。相关费用由[费用承担方]承担。3.对房屋的使用情况进行监督，防止承租人擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行其他违反租赁合同约定及法律法规规定的行为。如发现承租人有违规行为，及时制止并要求其改正，如承租人拒不改正，有权采取相应措施并告知甲方。（三）其他相关事宜1.代表甲方处理与房屋相关的各类文件、资料的签收、保管及传递工作，确保文件资料的安全和完整。2.根据实际情况，代表甲方参与与房屋有关的诉讼、仲裁或其他法律程序，但应事先取得甲方的书面授权，并按照甲方的指示进行操作。3.在紧急情况下，为维护房屋及甲方的利益，有权采取必要的合理措施，但事后应及时向甲方报告情况。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权随时了解房屋出租及管理情况，要求乙方定期汇报相关工作进展。对乙方的受托行为进行监督，如发现乙方有不当或违反协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可解除本授权协议。对乙方签订的房屋租赁合同及其他相关文件进行审查，如认为存在不合理或不利于甲方的条款，有权要求乙方进行修改。在授权范围内，乙方的行为所产生的法律后果最终由甲方承担，但甲方有权向乙方追偿因乙方故意或重大过失给甲方造成的损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋权属证书、房屋状况、周边环境等资料，以便乙方能够顺利开展工作。按照本协议的约定，及时支付乙方因履行受托事项而产生的合理费用，如差旅费、通讯费等。在乙方履行受托事项过程中，给予必要的协助和支持，如提供身份证明、授权文件等。（二）乙方权利义务1.权利在授权范围内，有权以甲方名义独立开展相关工作，与承租人及其他相关方进行沟通、协商和签订协议等。根据实际工作需要，要求甲方提供必要的文件、资料或协助，并有权要求甲方按照协议约定支付相关费用。在处理受托事项过程中，因合理履行职责而产生的费用，有权要求甲方予以报销或支付。2.义务应当以诚实信用的原则，认真履行受托事项，尽最大努力维护甲方的利益，不得擅自超越授权范围行事。定期向甲方汇报房屋出租及管理情况，包括承租人信息、租金收取情况、房屋使用状况等，确保甲方及时了解相关动态。妥善保管与受托事项相关的文件、资料及财物，不得擅自泄露甲方的商业秘密或个人隐私信息。在签订房屋租赁合同及其他相关文件时，应当仔细审查条款内容，确保合同的合法性、完整性和公平性，避免给甲方造成不利影响。如在履行受托事项过程中发现任何可能影响甲方利益的问题或风险，应及时向甲方报告，并提出合理的建议和解决方案。三、费用及支付方式（一）费用1.乙方因履行本授权协议而产生的差旅费、通讯费、文件制作费等合理费用，由甲方承担。具体费用标准及支付方式按照双方另行协商确定的办法执行，但不得高于行业合理水平。2.如乙方在处理受托事项过程中，因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限。3.乙方代表甲方收取的租金及其他费用，应按照甲方的要求进行管理和处置，不得擅自挪用或截留。（二）支付方式甲方应在收到乙方提交的费用报销凭证或费用结算清单后的[X]个工作日内，对费用进行审核确认。如审核无误，甲方应在确认后的[X]个工作日内将费用支付至乙方指定的银行账户。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私信息及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付乙方费用或提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常履行受托事项的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行受托事项，擅自超越授权范围行事或违反保密条款等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并返还因违约行为所取得的不当利益。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方口头达成一致并实际履行相关受托事项时起生效，有效期至本授权事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜