房子婚前出资协议书

房子婚前出资协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方计划结婚，并就婚前购买房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方和乙方共同出资购买位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产的预售合同编号为[合同编号]，购房合同由甲方和乙方共同与[开发商名称]签订。2.出资情况甲方于[出资时间1]出资人民币[X]元，占该房产总出资额的[X]%。乙方于[出资时间2]出资人民币[X]元，占该房产总出资额的[X]%。二、权利义务1.产权登记双方同意，该房产的产权登记在[登记方姓名]名下。登记方应在房产交付后[具体期限]内办理产权登记手续，将该房产登记至其名下。未经对方书面同意，登记方不得擅自变更房产的产权登记信息。2.房产使用双方共同享有该房产的居住使用权，可按照双方协商一致的方式使用该房产。在婚姻关系存续期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借、抵押或进行其他损害对方权益的处分行为。3.出资份额与权益双方按照各自的出资比例享有该房产的相应权益，包括但不限于增值收益、拆迁补偿等。在计算房产增值收益时，应以房产购买价格与出售价格（如有）的差额为基础，按照双方的出资比例进行分配。4.维护与管理双方共同承担该房产的日常维护、维修费用以及物业管理费用等，费用按照双方的出资比例分担。任何一方发现房产存在质量问题或需要进行维修时，应及时通知对方，并共同协商解决方案。5.婚姻关系变动若双方结婚，该房产作为夫妻共同财产，按照夫妻共同财产的相关法律法规进行处理。若双方未能结婚或婚姻关系解除，该房产按照以下方式处理：双方协商一致的，可以按照协商结果进行分割或处置；协商不成的，按照双方的出资比例进行分割。分割时，应考虑房产的市场价值、使用情况等因素。三、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金，并补足出资款。2.若登记方擅自变更房产产权登记信息，应向对方支付房产价值[X]%的违约金，并恢复房产的原始登记状态。3.若一方未经对方书面同意，擅自将房产出租、出借、抵押或进行其他损害对方权益的处分行为，应向对方支付房产价值[X]%的违约金，并承担由此给对方造成的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日