文物场馆租赁协议书

文物场馆租赁协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有文物场馆一处，乙方有意租赁该场馆用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方文物场馆事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场馆位置及范围甲方将位于[具体地址]的文物场馆出租给乙方使用，该场馆占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举场馆内各区域名称，如展览厅、文物库房、办公区等]。（二）场馆设施设备1.甲方应确保场馆内现有设施设备（包括但不限于照明系统、通风系统、消防设施、安防监控设备等）能正常运行，满足乙方使用需求。具体设施设备清单见本协议附件一。2.在租赁期间，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因正常使用损耗需要维修、更换的，由甲方负责，但乙方应及时通知甲方。（三）文物展示与管理服务1.甲方有权对场馆内的文物进行统一管理，并负责文物的安全保护工作。甲方应安排专业人员对文物进行日常巡查、维护，确保文物安全。2.乙方在租赁期间如需对文物进行展示或其他相关活动，应提前向甲方提交详细方案，经甲方审核同意后方可实施。甲方应根据乙方需求，提供必要的协助和指导，确保文物展示活动的安全、有序进行。（四）配套服务1.甲方为乙方提供必要的办公桌椅、水电供应、网络接入等基础配套服务。水电费、网络费等费用由乙方按照实际使用情况自行承担，并在每月规定时间内支付给甲方。2.甲方负责场馆周边环境卫生的日常维护，乙方应积极配合甲方保持场馆内的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾或损坏环境卫生设施。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及场馆维护成本等因素协商确定。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。（三）押金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还场馆后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用场馆的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正或采取相应措施。有权在租赁期间对场馆进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的文物场馆及相关设施设备。负责场馆及文物的安全保卫工作，配备必要的安保人员和监控设备，确保场馆及文物的安全。按照国家有关规定和行业标准，对场馆进行定期维护、修缮，保证场馆的正常使用功能。因甲方原因导致场馆损坏给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁场馆相关的手续，提供必要的证明文件和资料。尊重乙方对场馆的合理使用方式，不得干涉乙方正常的经营活动（但乙方经营活动需符合法律法规及本协议约定）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁的文物场馆及相关设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行或未适当履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方对场馆内的布置、装饰等享有自主决定权，但不得破坏场馆原有结构和设施设备，不得损害文物安全。如因乙方原因造成场馆或文物损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、网络费、物业费等各项费用。合理使用租赁场馆及相关设施设备，不得擅自改变场馆用途、结构或进行其他有损场馆及文物安全的行为。如需对场馆进行改造、装修或增设他物，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。改造、装修或增设他物的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应负责恢复场馆原状或按照甲方要求进行处置。严格遵守国家有关文物保护法律法规及本协议约定，妥善保护场馆内的文物和设施设备。在租赁期间，因乙方原因导致文物损坏、丢失或场馆设施设备损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方行为引发法律纠纷，乙方应承担全部法律责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。配合甲方做好场馆的安全保卫、环境卫生等工作，接受甲方的监督检查。在举办活动期间，应制定详细的安全保障方案，并提前告知甲方，确保活动安全、有序进行。如因乙方活动导致场馆及周边环境受到损害或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在约定时间内将场馆及相关设施设备交还甲方，并保证场馆及设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、文物保护与安全管理（一）文物保护1.乙方应严格遵守国家文物保护法律法规，不得擅自移动、拆除、损坏文物或改变文物原状。2.在租赁期间，乙方如需对文物进行展示、研究等活动，应按照文物保护相关规定，制定详细的保护方案，并报甲方及相关文物保护部门备案。3.如发现文物存在安全隐患或损坏情况，乙方应立即通知甲方，甲方应及时采取措施进行处理。因乙方未及时通知或不当处理导致文物损失扩大的，乙方应承担相应责任。（二）安全管理1.双方应共同做好场馆的安全管理工作，制定安全管理制度，明确各自的安全责任。2.甲方应确保场馆的消防、安防等设施设备完好有效，并定期进行检查、维护。乙方应积极配合甲方的安全管理工作，不得妨碍甲方正常的安全检查和维护工作。3.在租赁期间，乙方应加强对场馆内人员和活动的安全管理，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁场馆或交付的场馆不符合使用条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未履行对场馆及文物的安全保卫、维护修缮等义务，导致乙方无法正常使用场馆或文物受到损坏的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自干涉乙方正常使用场馆或违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变场馆用途、结构或进行其他有损场馆及文物安全的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成场馆及文物损坏的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方未按照本协议约定妥善保护文物或导致文物损坏、丢失，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还租金、押金等。（二）通知与送达本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议首部约定的联系方式进行送达。如一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。（三）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖