库房工程转让协议书

库房工程转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有库房工程相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该库房工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、库房工程具体描述（一）库房位置该库房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。（二）库房现状库房为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，目前主体结构已完工，内部部分装修已完成，具备一定的使用功能，但尚未完全达到可直接投入使用的状态。库房配备有[列举已有的设施设备，如消防系统、通风系统、水电线路等]，其中消防系统[具体情况说明，如是否通过验收、是否存在需要整改的问题等]，通风系统[类似说明]，水电线路[是否满足使用要求等]。（三）土地性质及相关手续库房所占用土地性质为[国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。甲方已取得该库房工程建设所需的部分手续，包括但不限于[列举已取得的手续名称，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等]，尚未取得的手续为[未取得的手续名称，如施工许可证、竣工验收备案等]，甲方承诺将积极协助乙方办理相关手续，确保手续的顺利取得。二、转让标的及价格（一）转让标的甲方将其拥有的上述库房工程的所有权及与之相关的所有权益转让给乙方，包括但不限于库房的土地使用权、建筑物所有权、附属设施设备所有权等。（二）转让价格经双方协商一致，乙方同意以人民币[X]元的价格受让该库房工程。此价格为固定总价，包括库房工程本身及相关权益的所有费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。三、付款方式及时间（一）付款方式乙方采用以下方式支付转让款：1.本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。2.在甲方协助乙方办理完成库房工程相关产权变更手续（以相关部门登记为准）后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元。3.剩余转让款人民币[X]元在库房工程通过竣工验收且乙方实际接收库房工程后的[X]个工作日内支付完毕。（二）付款时间双方应严格按照上述付款方式及时间履行付款义务。如乙方未按照约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方未按照约定时间协助乙方办理相关手续或存在其他影响乙方付款的情形，导致乙方逾期付款的，乙方不承担违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务向乙方如实披露库房工程的真实情况，包括但不限于库房现状、土地性质、相关手续办理情况等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理库房工程相关产权变更手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门沟通协调，确保手续顺利办理。办理产权变更手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。在本协议签订后至产权变更手续办理完成前，妥善保管库房工程相关资料及设施设备，不得擅自处置或损坏。负责处理库房工程转让前的所有债权债务关系，保证库房工程不存在任何抵押、查封、扣押等权利受限情形，也不存在任何拖欠工程款、工人工资、水电费等债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将库房工程及相关权益完整地交付给乙方，并协助乙方完成库房工程的交接工作。在库房工程转让过程中，依法缴纳应由甲方承担的各项税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在支付转让款后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理库房工程相关产权变更手续，并接收库房工程及相关权益。在库房工程交接完成后，有权对库房工程进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的付款方式及时间向甲方支付转让款。积极配合甲方办理库房工程相关产权变更手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门要求履行各项义务。在接收库房工程后，负责库房工程的后续管理、维护和使用，承担因使用库房工程而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。在库房工程转让过程中，依法缴纳应由乙方承担的各项税费。不得擅自改变库房工程的现状及用途，如需对库房工程进行改造或变更用途，应按照法律法规及相关规定办理审批手续，并告知甲方。五、库房工程交接（一）交接时间在乙方支付完转让款的[X]个工作日内，双方进行库房工程的交接。（二）交接内容1.库房工程相关产权证书、审批文件、施工图纸、竣工资料等资料原件。2.库房工程内的所有设施设备，双方应按照设施设备清单进行逐一核对交接，确保设施设备完好无损、能够正常使用。3.库房工程的钥匙、门禁卡等相关物品。（三）交接程序1.双方共同对库房工程进行实地检查，确认库房工程现状符合本协议约定及相关标准。2.甲方将库房工程相关资料及物品移交给乙方，并由乙方签字确认接收。3.双方签订库房工程交接清单，明确交接的内容、数量、状态等信息。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、产权变更手续办理（一）办理主体及责任甲方负责协助乙方办理库房工程相关产权变更手续，乙方应积极配合提供所需资料并按照相关部门要求履行各项义务。办理产权变更手续过程中，如因甲方原因导致手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致手续无法办理或延迟办理，乙方应承担相应责任。（二）办理期限双方应在本协议签订后的[X]个工作日内启动产权变更手续办理工作，并在法律法规及相关部门规定的期限内完成办理。如因不可抗力或相关部门原因导致办理期限延长的，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方如实披露库房工程真实情况，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理库房工程相关产权变更手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如库房工程存在任何抵押、查封、扣押等权利受限情形，或存在拖欠工程款、工人工资、水电费等债务纠纷，导致乙方无法正常接收或使用库房工程，甲方应立即解决上述问题，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方未按照本协议约定的时间和条件将库房工程及相关权益完整地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的付款方式及时间向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理库房工程相关产权变更手续，导致手续无法办理或延迟办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变库房工程的现状及用途，未按照法律法规及相关规定办理审批手续，或因乙方原因导致库房工程出现任何质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协