房屋授权代办协议书

房屋授权代办协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋相关事务需要办理，但由于某些原因无法亲自办理，现甲方特委托乙方作为其代理人，代办相关房屋事务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息甲方委托乙方代办事务的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。（二）代办事项1.房屋产权登记相关手续代为办理房屋产权初始登记、转移登记、变更登记、注销登记等手续。协助甲方准备产权登记所需的各类文件资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、购房合同、完税证明等，并按照登记机关要求进行整理、提交和签收相关文件。代表甲方与产权登记机关进行沟通，解答登记机关提出的问题，领取产权证书等相关文件。2.房屋交易手续若甲方涉及房屋买卖交易，乙方负责代为寻找合适的买家，协助甲方与买家进行洽谈、协商交易价格、签订房屋买卖合同等事宜。协助办理房屋交易过程中的资金监管手续，确保交易资金的安全流转。负责办理房屋交易的网签备案手续，按照相关规定和要求填写、提交网签备案信息，并领取网签备案证明。协助甲方办理房屋交付手续，包括但不限于与买家进行房屋交接、确认房屋设施设备完好情况、签署房屋交接清单等。3.房屋抵押登记手续若甲方需要以房屋作为抵押物申请贷款或进行其他抵押相关事务，乙方代为办理房屋抵押登记手续。准备抵押登记所需的文件资料，如主债权合同、抵押合同、双方身份证明、房屋所有权证等，并向登记机关提交申请。协助甲方与抵押权人进行沟通，配合完成抵押登记过程中的各项程序，领取房屋他项权证等抵押登记证明文件。4.房屋租赁相关手续若甲方将房屋用于出租，乙方负责代为寻找合适的租户，发布房屋租赁信息，与租户进行洽谈、协商租赁条款、签订房屋租赁合同等事宜。协助办理房屋租赁登记备案手续，按照当地规定向相关部门提交租赁备案申请材料，领取租赁登记备案证明。负责处理房屋租赁过程中的各项事务，如租金催缴、房屋维修协调、租户退房手续办理等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报。对乙方在办理委托事项过程中的不当行为有权提出异议，并要求乙方改正。在乙方完成委托事项后，有权查验办理结果，并领取相关文件资料。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的文件资料，并对所提供资料的真实性、合法性和有效性负责。按照本协议约定向乙方支付代办费用。积极配合乙方办理委托事项，如根据乙方要求签署相关文件、提供必要的协助等。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋存在的瑕疵、纠纷等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代办费用。在办理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供文件资料、签署相关文件等。根据办理委托事项的实际需要，有权聘请专业机构或人员提供相关服务，由此产生的费用由甲方承担，但乙方应事先告知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本协议约定的代办事项和要求，认真履行代理职责，为甲方提供专业、高效的服务。妥善保管甲方提供的文件资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。在委托事项办理完毕后，将相关文件资料及时返还甲方。及时向甲方汇报办理委托事项的进展情况，遇到重大问题或可能影响委托事项办理结果的情况时，应立即通知甲方，并提出解决方案。严格按照法律法规和相关政策的规定办理委托事项，确保办理过程合法合规。若因乙方过错导致委托事项办理出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、代办费用及支付方式（一）代办费用双方经协商一致，确定乙方办理本协议约定的委托事项，甲方应向乙方支付代办费用共计人民币[X]元。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代办费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方完成委托事项并向甲方交付相关办理结果文件后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的代办费用，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代办费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方提供的文件资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常办理委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除委托事项，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方已完成的工作量及预期可得利益向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成委托事项，每逾期一日，应按照代办费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代办费用及支付违约金。2.若乙方在办理委托事项过程中存在故意或重大过失，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代办费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在委托事项办理完毕前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若甲方或乙方有正当理由需要解除本协议的，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，应按照本协议约定承担赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期