房产无偿划转协议书

房产无偿划转协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），房产证号为[房产证具体编号]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，为明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方就该房产无偿划转事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]。2.房产用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋状况：该房产为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。4.土地情况：土地取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在无偿划转房产过程中，如遇法律法规政策调整等不可抗力因素导致划转无法完成或需变更划转条件的，甲方有权根据实际情况协商调整本协议。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制房产转让的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理房产无偿划转所需的全部真实、有效的文件资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证明等，并协助乙方办理相关手续，如签署文件、提供证明等。负责处理与该房产有关的历史遗留问题，如物业费、水电费、供暖费等欠费问题，确保乙方接收房产后无后顾之忧。在房产无偿划转期间，妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状，不得损坏房产及附属设施设备。自本协议生效之日起，协助乙方办理房产过户登记手续，包括但不限于缴纳相关税费、提交申请材料等，直至房产过户至乙方名下。办理房产过户登记手续所需的一切费用，除法律法规另有规定外，均由[双方协商确定承担方，如双方各自承担本方法定应承担的部分]承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在办理房产过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。自接收房产之日起，享有该房产的占有、使用和收益权（如有收益权的约定）。2.义务按照本协议约定接受甲方无偿划转的房产。配合甲方办理房产无偿划转的相关手续，提供必要的文件资料，并按照法律法规和相关部门要求缴纳应由乙方承担的费用。在接收房产后，遵守国家法律法规及当地相关规定，合理使用房产，不得擅自改变房产用途和结构。如因乙方原因导致房产损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。承担房产无偿划转过程中可能产生的与乙方有关的税费及其他费用（如乙方自行办理相关手续的费用等）。三、房产交付1.交付时间：甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付方式：双方应在房产所在地进行现场交付，并签署房产交付确认书。交付确认书应包括房产现状、设施设备清单、相关证件资料清单等内容。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时接收房产或无法办理房产过户登记手续的，每逾期一日，甲方应按照房产无偿划转价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房产无偿划转价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房产无偿划转手续无法按时完成或给甲方造成损失的，每逾期一日，乙方应按照房产无偿划转价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（如有），同时乙方应按照房产无偿划转价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为