建房相邻滴水协议书

建房相邻滴水协议书甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系相邻关系，为了明确双方在相邻建房过程中关于滴水等相关事宜的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.双方房屋位置甲方房屋位于______________________，乙方房屋位于______________________，两房屋相邻。2.滴水区域界定双方同意以各自房屋外墙为基准，向外延伸[X]厘米作为滴水区域。该滴水区域包括地面及上空空间，上空空间高度至房屋屋顶最高点垂直向上[X]米范围内。在该滴水区域内，双方享有相应的权利并承担相应的义务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的滴水区域内，享有合理的滴水排放权利，确保自身房屋排水顺畅，不受乙方不合理干涉。有权要求乙方按照本协议约定，不得侵犯甲方在滴水区域内的合法权益。2.义务负责对自身房屋产生的滴水进行合理排放，不得将滴水直接排放到乙方房屋及乙方使用的土地上，避免给乙方造成损害。在进行房屋建设、修缮等活动时，应采取必要措施防止对乙方房屋及滴水区域造成破坏，如因甲方原因导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。按照本协议约定，尊重乙方在其房屋滴水区域内的权利，不得擅自侵占或妨碍乙方行使权利。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的滴水区域内，享有合理的使用权利，确保自身房屋正常使用，不受甲方不合理干涉。有权要求甲方按照本协议约定，不得侵犯乙方在滴水区域内的合法权益。2.义务负责对自身房屋产生的滴水进行合理排放，不得将滴水直接排放到甲方房屋及甲方使用的土地上，避免给甲方造成损害。在进行房屋建设、修缮等活动时，应采取必要措施防止对甲方房屋及滴水区域造成破坏，如因乙方原因导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。按照本协议约定，尊重甲方在其房屋滴水区域内的权利，不得擅自侵占或妨碍甲方行使权利。三、滴水排放具体要求1.自然滴水排放双方各自房屋产生的自然滴水（如雨水等）应通过合理的排水渠道，自然排放到各自房屋以外的公共区域或不影响对方的区域。任何一方不得故意改变自然滴水的排放路径，导致对方房屋或土地受淹。2.人工排水设施如需设置人工排水设施（如下水管道等），应在各自房屋范围内合理规划，不得将排水管道延伸至对方房屋滴水区域内。排水管道的走向、管径等应符合相关安全和使用要求，且不得对相邻方造成不利影响。在排水管道使用过程中，应定期进行检查和维护，确保排水畅通。如因排水设施故障导致对方受损，责任方应及时修复并承担赔偿责任。四、相邻房屋建设与滴水关系1.建房限制在各自房屋建设过程中，双方应考虑相邻关系，遵守以下建房限制：房屋高度不得超过本协议约定的滴水区域上空空间高度限制，以确保相邻方的采光、通风等权益不受影响。如因一方房屋过高影响另一方采光、通风等，受影响方有权要求对方采取相应补救措施，由此产生的费用由责任方承担。房屋外墙与相邻方房屋外墙的距离应符合本协议约定的滴水区域范围要求，不得擅自缩小或扩大该距离，避免影响相邻方的滴水排放和房屋正常使用。2.建房通知义务一方计划进行房屋新建、改建、扩建等建设活动时，应提前[X]天书面通知相邻方。通知内容应包括建设项目的具体情况、预计施工时间、可能对相邻方造成的影响及拟采取的防范措施等。相邻方应在接到通知后[X]天内给予书面回复，如有异议应提出合理意见和建议，双方应协商解决。如因未履行通知义务或未妥善协商导致相邻关系受到影响，责任方应承担相应责任。五、违约责任1.违约情形任何一方违反本协议约定，擅自侵占对方房屋滴水区域，或妨碍对方在滴水区域内正常行使权利的，构成违约。因一方未按照本协议约定对自身房屋滴水进行合理排放，导致对方房屋或土地受损的，构成违约。一方未履行建房通知义务，或未按照双方协商意见采取防范措施，给相邻方造成损失的，构成违约。2.违约赔偿如一方构成违约，应承担给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因房屋受损导致的修复费用、因房屋无法正常使用产生的租金损失（如有）等。损失赔偿应在违约行为发生后[X]天内支付给对方。如违约方拒绝承担赔偿责任，守约方有权通过法律途径维护自身权益，由此产生的诉讼费、律师费、鉴定费等合理费用均由违约方承担。六、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后[X]天内进行，双方应指定代表进行沟通协商，寻求解决方案。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.协议期限本协议的有效期自协议生效