意向订购厂房协议书

意向订购厂房协议书甲方（订购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿向乙方订购厂房，乙方愿意出售相关厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方意向订购乙方厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：位于[具体地址]，该厂房所处地块的土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.厂房建筑面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，具体各楼层及区域面积如下：[详细列举各楼层及区域面积分布情况]。3.厂房结构及配套设施厂房结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。配套设施包括但不限于供水系统（水源为[水源情况]，供水管径为[具体管径]，供水能力满足厂房正常使用需求）、供电系统（供电电压为[具体电压]，供电容量为[具体容量]，配备有[相关电力设备情况]）、排水系统（排水方式为[排水方式，如雨水、污水分流等]，排水管径为[具体管径]）、消防系统（符合[消防标准，如当地消防部门规定的标准]，配备有[消防设备情况，如消防栓、喷淋系统等]）、电梯[如有，注明电梯品牌、型号、数量及运行状况等]。厂房内设有[列举其他配套设施，如通风系统、照明系统等]，以满足正常生产经营需求。4.附属场地：与厂房相连的附属场地面积为[X]平方米，该场地可用于[说明附属场地用途，如货物堆放、车辆停放等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权要求乙方按照协议约定的时间、方式及标准交付厂房。有权对厂房的现状及相关资料进行查阅、了解，乙方应予以配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付意向订购款及后续款项。自本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供真实、有效的身份信息、资质证明文件及其他相关资料，以便乙方办理相关手续。在乙方交付厂房前，应按照法律法规及相关政策规定，自行办理或协助乙方办理与厂房购买相关的各项审批手续（如有），并承担因办理审批手续产生的全部费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的意向订购款及后续款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务保证所提供的厂房及相关附属场地不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。自本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供厂房的产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程竣工验收备案表等相关证明文件的复印件，并保证文件的真实性、合法性和完整性。在本协议签订后至厂房交付前，负责对厂房进行妥善维护和管理，确保厂房及附属设施处于正常使用状态。因乙方原因导致厂房及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间、地点及方式向甲方交付厂房及相关附属场地，并保证交付的厂房及附属场地符合本协议约定的标准和条件。交付时，应向甲方提供厂房及附属设施的相关技术资料、保修凭证等文件。三、意向订购款及支付方式1.意向订购款金额：甲方向乙方支付意向订购款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将意向订购款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.款项用途说明：该意向订购款仅作为甲方表达购买乙方厂房的意向保证金，在本协议履行过程中，如甲方按照本协议约定继续履行购买义务，则该意向订购款可冲抵部分购房款；如甲方违反本协议约定，放弃购买厂房，则乙方有权不予退还该意向订购款。四、正式订购合同的签订1.在本协议签订后的[X]个工作日内，双方应就正式订购厂房事宜进行进一步协商，并签订正式的《厂房买卖合同》。正式合同应包含厂房价格、付款方式、交付时间、产权过户、违约责任等详细条款，以明确双方的权利义务。2.如双方未能在上述期限内签订正式合同，且经协商无法达成一致意见的，本协议自动解除，乙方应在协议解除后的[X]个工作日内将意向订购款无息退还甲方。五、厂房价格及付款方式1.厂房价格：经双方协商一致，该厂房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，包含厂房及附属场地的全部价款，乙方不再另行收取其他任何费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式首付：甲方应在签订正式的《厂房买卖合同》之日起[X]个工作日内，向乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方已支付的意向订购款可冲抵该首付款项。中期款：在厂房交付并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在厂房产权过户至甲方名下后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、厂房交付1.交付时间：乙方应在正式的《厂房买卖合同》签订后的[X]个日历天内，将符合本协议约定标准和条件的厂房及附属场地交付给甲方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付地点：交付地点为厂房所在地，即[具体地址]。3.交付标准乙方应确保厂房及附属场地的主体结构、装修、设备设施等符合本协议约定的标准和条件，且能够正常投入使用。厂房交付时，应具备以下文件：厂房的产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程竣工验收备案表等相关证明文件的原件。厂房及附属设施的质量保修书、使用说明书等。与厂房相关的其他文件资料，如消防验收合格证明、环保验收合格证明等（如有）。4.交付手续在交付前，乙方应提前[X]个工作日通知甲方交付时间及地点，并协助甲方办理交付手续。交付时，双方应共同对厂房及附属场地进行现场查验，如发现存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应按照本协议约定及时进行整改或修复，直至符合交付标准。双方应签署《厂房交付确认书》，确认交付的时间、地点、内容等事项。七、产权过户1.过户时间：乙方应在厂房交付后的[X]个工作日内，协助甲方办理厂房产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的各项资料，并承担因办理产权过户手续产生的全部税费（法律法规另有规定的除外）。2.过户手续办理：双方应按照当地房地产管理部门的要求，共同准备相关资料，向房地产管理部门申请办理厂房产权过户登记手续。乙方应确保所提供的资料真实、有效，并协助甲方完成产权过户手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付意向订购款、购房款或其他款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的意向订购款，同时甲方应按照厂房总价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在签订正式的《厂房买卖合同》后，无故放弃购买厂房的，乙方有权不予退还甲方已支付的意向订购款，并要求甲方按照厂房总价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、地点及方式向甲方交付厂房及附属场地的，每逾期一日，应按照厂房总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还意向订购款，同时乙方应按照厂房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方所提供的厂房及附属场地存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或取得产权的，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照厂房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或