房子修复赔偿协议书

房子修复赔偿协议书甲方（受损方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（责任方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方的房屋因乙方的[具体行为]遭受损坏，双方经友好协商，就房屋修复及赔偿事宜达成如下协议：一、标的物及受损情况描述1.房屋基本信息甲方所有的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。2.受损情况乙方的[具体行为]导致甲方房屋出现以下损坏：屋顶部分：屋顶瓦片多处破碎、移位，部分区域出现漏水现象，导致屋内天花板出现水渍、发霉等情况。墙面部分：客厅墙面出现多条裂缝，最大裂缝宽度约为[X]毫米，墙面抹灰层脱落；卧室墙面因受潮变色，面积约为[X]平方米。门窗部分：客厅窗户玻璃破碎，窗框变形，导致窗户无法正常关闭；入户门门锁损坏，无法正常使用。室内设施部分：厨房橱柜因受潮变形，部分柜门脱落；卫生间马桶水箱破裂，无法正常蓄水。二、修复标准及要求1.修复依据乙方应按照国家及当地相关建筑工程质量验收标准、行业规范以及本协议约定的修复标准进行修复工作。2.屋顶修复拆除受损屋顶瓦片，重新铺设质量合格的瓦片，确保铺设平整、牢固，瓦片之间的搭接符合规范要求，防止再次出现漏水现象。对屋顶防水进行全面处理，涂刷防水涂料，厚度不低于[X]毫米，防水层应延伸至墙面一定高度，确保防水效果。修复受损的屋顶梁、檩条等木结构，对腐朽、损坏的部分进行更换或加固，保证结构安全。3.墙面修复对于墙面裂缝，采用专业的裂缝修补材料进行修补，先将裂缝清理干净，然后填充修补材料，待修补材料干燥后，对墙面进行打磨、找平，最后重新粉刷墙面，使墙面色泽均匀，无明显修补痕迹。对于墙面抹灰层脱落的区域，铲除脱落部分，重新抹灰，抹灰厚度应符合规范要求，表面平整光滑，阴阳角方正。对受潮变色的墙面，先进行防潮处理，然后根据墙面原有颜色进行调色粉刷，确保墙面颜色一致。4.门窗修复更换客厅破碎的窗户玻璃，安装符合安全标准的玻璃，确保玻璃厚度、材质符合要求，安装后窗户开关灵活，密封良好。矫正变形的窗框，使其恢复原状，保证窗框与墙体之间的缝隙均匀一致，然后对窗框进行防腐、防锈处理，最后安装新的窗户五金配件，确保窗户正常使用。维修入户门门锁，更换损坏的锁芯及相关配件，使门锁能够正常开启和关闭，保证门的安全性。5.室内设施修复更换厨房受潮变形的橱柜柜门，确保柜门安装牢固，开关顺畅，与柜体衔接紧密，无明显缝隙。更换卫生间破裂的马桶水箱，安装新的水箱配件，保证水箱能够正常蓄水，无漏水现象。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的修复标准和期限进行房屋修复工作。有权对乙方的修复工作进行监督检查，对不符合修复标准的地方提出整改意见。在乙方完成修复工作后，有权对修复成果进行验收，如发现修复质量不符合要求，有权要求乙方重新修复。2.义务向乙方提供房屋受损的详细情况及相关资料，协助乙方了解房屋受损状况。为乙方的修复工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工、提供水电等。在乙方修复过程中，应按照协议约定支付相应的费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付修复费用。在修复工作中，如遇到甲方提供的资料不完整或现场情况与资料不符等情况，有权要求甲方补充或说明。2.义务应按照本协议约定的修复标准和要求，制定详细的修复方案，并经甲方书面同意后实施。组织具备相应资质和经验的施工人员进行修复工作，确保施工安全，遵守施工现场的各项规章制度。在修复过程中，应定期向甲方通报修复进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。修复工作完成后，应及时通知甲方进行验收，并提交修复工作相关资料，如修复记录、材料清单、质量检验报告等。四、修复费用及支付方式1.修复费用经双方共同委托专业评估机构对房屋修复费用进行评估，确定本次房屋修复费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含人工费用、材料费用、运输费用、管理费等所有与房屋修复相关的费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶修复工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成墙面、门窗及室内设施修复工作，并经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的修复费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、修复期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始组织修复工作，并在[X]日内完成全部修复工作。如因不可抗力或甲方原因导致修复工作延误的，修复期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付修复费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方支付已完成修复工作对应的费用及违约金。若甲方无故拒绝或拖延乙方进入房屋施工，或因甲方原因导致乙方无法正常开展修复工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的修复标准和期限进行修复工作，每逾期一日，应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方修复后的房屋质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至符合标准为止，并承担返工所需的全部费用。如因乙方返工导致修复期限延误的，乙方还应按照上述逾期违约责任承担违约金。若乙方在修复过程中因故意或重大过失给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协