房租门面转让协议书

房租门面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的房租门面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、门面基本情况1.门面位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.门面面积：门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途：该门面目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法使用。4.附属设施设备：甲方转让给乙方的门面内现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、货架、收银机等]，双方应在本协议签订后[X]日内进行现场清点交接，并制作详细的交接清单，由双方签字确认。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方应向甲方支付的门面转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含门面的使用权、附属设施设备、装修装饰、品牌商誉等所有与门面相关的权益。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；甲方将门面及相关资料交付乙方，并协助乙方办理完所有相关手续后[X]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在本协议约定的质量保证期届满且无任何质量问题后[X]日内，由甲方一次性无息退还给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取门面转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用门面。2.义务保证对转让的门面拥有合法的处分权，保证门面不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知门面的真实情况，包括但不限于门面的租赁情况、经营状况、装修情况、附属设施设备状况等。协助乙方办理门面转让涉及的相关手续，包括但不限于与房东协商变更租赁合同、办理营业执照变更、消防验收手续变更等，并提供必要的协助和配合。在本协议签订后[X]日内，将门面及附属设施设备完好地交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。负责处理门面转让前的所有债权债务纠纷，保证乙方接手后不因此遭受任何损失。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付门面及相关资料，并协助办理相关手续。有权对受让的门面进行自主经营管理，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用门面，不得擅自改变门面用途或从事违法违规经营活动。在本协议签订后[X]日内，自行办理与门面经营相关的所有证照手续，并承担相应费用。如因乙方原因导致无法办理相关证照手续的，责任由乙方自行承担。负责门面转让后的所有经营管理费用，包括但不限于房租、水电费、物业费、税费等。妥善保管和使用甲方交付的附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在门面转让过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何损害甲方及第三方利益的行为。四、门面交接1.本协议签订后[X]日内，甲乙双方应共同对门面进行交接。交接时，双方应按照本协议约定的附属设施设备清单进行逐一核对，确保附属设施设备完好无损，并办理书面交接手续。2.交接完成后，甲方应将门面的钥匙、租赁合同、营业执照、税务登记证、消防验收合格证等相关资料全部交付给乙方。3.如在交接过程中发现附属设施设备存在损坏或缺失的情况，双方应协商确定解决方案，并在交接清单中注明。属于甲方责任的，由甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，由乙方负责修复或赔偿。五、房租及租赁合同1.甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方与房东协商变更租赁合同。如房东同意变更租赁合同，乙方应按照新的租赁合同约定向房东支付房租及其他费用。2.如房东不同意变更租赁合同，导致乙方无法继续租赁该门面的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.在租赁合同变更或重新签订前，乙方应按照原租赁合同的约定继续履行相关义务，甲方应协助乙方做好与房东的沟通协调工作。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让门面或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的一切损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于附属设施设备清单、交