房屋名额转让协议书

房屋名额转让协议书甲方（转让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有特定房屋购买名额，乙方希望通过受让该名额购买房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋名额转让协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋名额：甲方所拥有的用于购买位于______（房屋具体地址）房屋的名额。该房屋由[开发商名称]开发建设，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.购买价格及相关费用乙方同意向甲方支付房屋名额转让费用共计人民币______元（大写______元整）。此费用涵盖甲方因获取该房屋购买名额所支出的所有成本及乙方受让该名额所需支付的费用。乙方应按照房屋开发商的要求及购房流程，承担购买该房屋过程中产生的所有费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费、登记费、手续费等各项税费及费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋名额转让费用。在乙方履行本协议约定的各项义务后，协助乙方办理与房屋购买相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助签署相关购房合同及文件等。2.义务保证所提供的房屋购买名额真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，确保乙方能够顺利使用该名额购买房屋。向乙方如实告知与房屋购买名额相关的所有信息，包括但不限于获取该名额的来源、房屋开发商的要求、购房流程、可能存在的风险等重要事项。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得将该房屋购买名额转让给第三方或设置任何形式的权利限制。积极配合乙方办理房屋购买过程中的各项手续，按照乙方及房屋开发商的要求及时提供相关资料和文件，确保手续办理的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋购买名额及协助办理相关手续。在支付房屋名额转让费用及承担房屋购买过程中的各项费用后，享有以甲方名义购买房屋的权利，并取得所购房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋名额转让费用。严格按照房屋开发商的要求及购房流程，按时足额支付购房款及其他相关费用，承担购买房屋过程中的一切法律责任和经济责任。在签订房屋购买合同及相关文件时，确保提供的个人信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致的一切后果由乙方自行承担。在房屋购买及产权登记过程中，遵守法律法规及相关政策规定，配合甲方及房屋开发商完成各项手续的办理。未经甲方书面同意，不得擅自变更购买房屋的相关事项。三、费用支付1.乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付房屋名额转让费用的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）。2.在乙方与房屋开发商签订房屋购买合同之日起______日内，乙方应向甲方支付剩余的房屋名额转让费用，即人民币______元（大写______元整）。3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋购买手续办理1.乙方应在支付定金后，积极与房屋开发商联系，了解房屋购买的具体流程和要求，并按照开发商的通知准备相关资料。2.甲方应在乙方支付定金后的______个工作日内，向乙方提供办理房屋购买手续所需的身份证明文件、授权委托书等相关资料，并协助乙方办理相关手续。3.乙方应在收到甲方提供的资料后，及时前往房屋开发商处办理房屋购买合同的签订手续。在签订合同过程中，乙方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如因乙方原因导致合同条款存在歧义或纠纷，由乙方自行承担责任。4.自乙方与房屋开发商签订房屋购买合同之日起，甲方应全力协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应按照乙方及相关部门的要求，及时提供必要的文件和资料，配合完成产权登记的各项程序。办理产权登记过程中产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房屋购买名额存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法顺利使用该名额购买房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋名额转让费用。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有经济损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、为购买房屋而支出的其他合理费用等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋购买及产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋名额转让费用的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋名额转让费用，同时赔偿乙方因此遭受的所有经济损失。若甲方未经乙方书面同意，将该房屋购买名额转让给第三方或设置任何形式的权利限制，甲方应立即停止侵权行为，并向乙方支付房屋名额转让费用的______%作为违约金。同时，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋名额转让费用，赔偿乙方因此遭受的所有经济损失。如因甲方的违约行为导致乙方无法购买房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋名额转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋名额转让费用的______%向甲方支付违约金。如乙方在房屋购买过程中，因自身原因未能按照房屋开发商的要求及购房流程办理相关手续，导致购买房屋出现延误或无法完成购买的情况，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的所有经济损失，包括但不限于甲方为协助乙方办理手续而支出的费用、甲方因无法及时转让名额而遭受的潜在损失等。若乙方未经甲方书面同意，擅自变更购买房屋的相关事项，乙方应立即恢复原状，并向甲方支付房屋名额转让费用的______%作为违约金。如因乙方的擅自变更行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜