店面房租分红协议书

店面房租分红协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合作经营店面，并就店面房租及分红事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.店面位置：位于[具体地址]的店面，该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。店面现状为[描述店面目前的装修、设施等情况]。2.经营范围：双方约定该店面主要用于经营[具体经营范围]。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更经营范围。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利享有按本协议约定获取店面房租分红的权利。对店面经营状况有知情权，有权查阅与店面经营相关的财务账目等资料。2.义务确保店面的合法性，保证不存在任何产权纠纷或其他影响店面正常经营的法律障碍。按照本协议约定的时间和方式向乙方提供店面相关资料，协助乙方办理店面经营所需的相关手续。负责店面的基础维修（如屋顶漏水、墙面大面积脱落等影响店面正常使用的维修），但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修费用在[X]元以内的，由甲方自行承担；超过[X]元的，由双方根据实际情况协商分担。（二）乙方权利与义务1.权利享有对店面的自主经营权，但应在本协议约定的经营范围和方式内经营。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面房租及相关费用。负责店面的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、货物采购、营销推广等，确保店面的正常运营，并承担相应的经营风险。合理使用店面及店内设施设备，不得擅自改变店面结构或损坏店内设施设备。如因乙方使用不当造成店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方提供店面经营的财务报表等资料，以便甲方了解店面经营状况。三、店面房租及分红1.店面房租乙方应每月向甲方支付店面房租[X]元。房租支付方式为[具体支付方式，如银行转账，每月[具体日期]前支付至甲方指定账户：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]]。甲方应在收到房租后的[X]个工作日内提供合法有效的发票给乙方。2.分红双方约定，在扣除店面房租、水电费、物业费、税费及其他经营成本后，按照以下方式进行分红：每月盈利的，甲方按照盈利的[X]%获取分红；乙方按照盈利的[X]%获取分红。每月亏损的，不进行分红，亏损部分由双方按照本协议约定的分红比例分担。分红结算周期为每月一次，乙方应在次月的[具体日期]前完成上一个月的财务结算，并将可分配利润按照本协议约定的比例支付给甲方。四、费用分担1.水电费：由乙方负责按照实际使用量向相关部门缴纳。2.物业费：由乙方负责按照物业管理公司的要求按时缴纳。3.税费：因店面经营产生的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担应缴纳的部分。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供店面相关资料或协助乙方办理经营手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自变更店面房租或分红比例等本协议约定事项，应向乙方支付违约金[X]元，并按照乙方的要求恢复原约定。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付店面房租或分红，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的房租、分红及违约金，同时乙方应按照店面价值的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自变更经营范围或超出本协议约定的经营方式经营，甲方有权要求乙方限期改正，并支付违约金[X]元。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、协议变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同